Verbindingsweg 2
Ureterp-Buitengebied, Opsterland
BuurtEen vrijstaande woning uit 1930 in Ureterp
Aan de Verbindingsweg 2 in Ureterp staat een vrijstaande woning uit 1930, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 620 m² is er ruimte om je heen. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Opsterland. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 620 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Rust en ruimte in Ureterp-Buitengebied
Met ruim 1.000 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Ureterp-Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "gezellig maar saai" is en meer groen zou willen zien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,6 kilometer, en er zijn meerdere opties binnen vijf kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke Basisschool De Opdracht op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Ureterp zelf, op 1,4 kilometer, en de apotheek is in Drachten op 2,8 kilometer. Buslijnen 14 en 84 stoppen op 1,2 kilometer bij de halte Ureterp, Tsjerkeleane. Het treinstation Buitenpost ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Opsterland biedt hiermee een redelijk voorzieningenniveau voor een buitengebied.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Varwijk & Sibma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verbindingsweg 2, Ureterp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1930 met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 620 m². De prijs per vierkante meter is 3.148 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Opsterland.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar 1930 geen conclusies trekken over het label.
Hoe is de buurt Ureterp-Buitengebied?
Ureterp-Buitengebied is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "gezellig maar saai" is en meer groen zou willen zien.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,6 kilometer. Er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer, waaronder Aldi, Poiesz en Albert Heijn. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke Basisschool De Opdracht op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Ureterp op 1,4 kilometer, en de apotheek is in Drachten op 2,8 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ureterp, Tsjerkeleane op 1,2 kilometer, waar buslijnen 14 en 84 stoppen. Ook de haltes Ureterp, Skoalleane en Drachten, Noorderend liggen op ongeveer 1,4 kilometer. Het treinstation Buitenpost ligt op 16,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar 1930 wordt hierbij genoemd als aandachtspunt, maar het risico blijft laag.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
