Martena 2
De Wiken oost, Smallingerland
BuurtEen royale hoekwoning in De Wiken oost
Deze hoekwoning aan de Martena 2 in Drachten valt op door zijn omvang: met 168 vierkante meter woonoppervlak is hij flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €385.000 ligt daarmee 72% boven het buurtgemiddelde van €224.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het bouwjaar is 1974, en de woning is te koop via Lamberink. Vergelijk je hem met andere hoekwoningen in Smallingerland, dan zie je dat dit een forse woning is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Wat we wel weten: het gaat om een hoekwoning met een perceel van 532 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de staat van de woning kunnen we niets zeggen.
De Wiken oost
De Wiken oost is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 57 per jaar. Meer over de buurt De Wiken oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Parel ligt op 364 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Liudger Splitting op 501 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en Pharmium Apotheek de Wiken zitten beide op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Transferium Oost op 325 meter, met veel lijnnummers. Het treinstation Buitenpost ligt op ruim 16 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Smallingerland. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martena 2, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat is 72% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €224.000 ligt. De woning is met 168 m² woonoppervlak ook 95% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €2.292, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de energiezuinigheid is daarom niets te zeggen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Parel ligt op 364 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties: CSG Liudger Splitting (vmbo, mavo en mavo-havo) op 501 meter, CSG Liudger Raai (havo, atheneum en gymnasium) op 504 meter, en PRO Drachten op 530 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Transferium Oost op 325 meter, met veel lijnnummers. Daarnaast zijn er haltes Drachten, Sportcentrum op 490 meter en Drachten, Noorderend op 575 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ruim 16 kilometer.
Wat voor buurt is De Wiken oost?
De Wiken oost heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
