Een vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande bungalow uit 1950 ligt aan het water, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €119.500 ligt de prijs 80% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.524, wat het aanbod scherp maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Het is een van de vrijstaande woningen in Epe.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 146 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 11.781 m², maar de makelaar noemt 230 m². De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en een tuin rondom. Het is volle eigendom.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 930 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Buitengebied Epe West telt 395 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ruim drie kilometer: Aldi, Jumbo en Albert Heijn. Basisschool K Norel-School ligt op 2,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit in Epe, op 2,8 kilometer. De Service Apotheek Epe zit op drie kilometer. De bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 ligt op 2,7 kilometer. Het treinstation 't Harde is 7,5 kilometer verderop. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Heus Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koeweg 17-326A, Epe
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €119.500 ligt 80% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.524. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², wat 61% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m². De woning ligt in een recreatiepark, buiten de bebouwde kom. Het is een scherpe prijs, maar de oppervlakte is aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 11.781 m², maar de makelaar noemt 230 m². De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 146 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi, Jumbo en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 3,2 kilometer. Basisschool K Norel-School ligt op 2,2 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit in Epe, op 2,8 kilometer, en de Service Apotheek Epe zit op 3 kilometer. De bushalte Epe, Tongerenseweg met lijn 170 ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Buitengebied Epe West heeft 930 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
