Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Viaductweg in Haren Gn staat deze vrijstaande woning uit 2005, een huis met een flinke uitstraling en een perceel van ruim 6.200 vierkante meter. Met een vraagprijs van 2.495.000 euro is dit een woning in het hogere segment, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Groningen. De prijs per vierkante meter ligt op 6.238 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.636 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 532 vierkante meter, terwijl de makelaar 400 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Buitengebied Haren-Zuidoost
Met 360 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op 179 beoordelingen van bewoners in de hele gemeente. Een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, IKC Quintusschool, ligt op ongeveer 800 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 2,4 kilometer het dichtstbij, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen drie kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit in Haren, op 2,3 kilometer. De bushalte Harendermolen, Hoge Hereweg, met lijn 50 en 418, is op 464 meter. Het treinstation Haren ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen op rijafstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorverkeer 55 dB, door vliegverkeer 45 dB en door industrie 50 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Viaductweg 54, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.495.000 euro. Dat is het enige koopaanbod in de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost op dit moment. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.157 euro, terwijl deze woning op 6.238 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.636 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 532 vierkante meter, de makelaar 400 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 100 procent van het koopaanbod energielabel B, dus dit huis wijkt met A+ positief af.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 6.255 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 400 vierkante meter volgens de makelaar, of 532 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Buitengebied Haren-Zuidoost is rustig, met 360 inwoners. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Quintusschool op 813 meter. De Jumbo is op 2,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Hingstman en Hingstman zit in Haren op 2,3 kilometer. De bushalte Hoge Hereweg met lijn 50 en 418 is op 464 meter.
Hoe is het ov geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harendermolen, Hoge Hereweg, op 464 meter, met buslijnen 50 en 418. Er is ook een halte aan de Rijksstraatweg 356 op 937 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Haren ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt allemaal onder de norm.
