Een vrijstaande woning op een groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 1976 staat in het buitengebied van Chaam, een rustige omgeving waar je de ruimte hebt. Met een woonoppervlakte van 322 m² en een perceel van maar liefst 13.005 m² is dit een woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €895.000 ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.063, wat het prijsoordeel scherp maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Alphen-Chaam, dan zie je dat het hier om een bijzonder groot perceel gaat.
De woning zelf
De woning is in 1976 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 322 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 13.005 m² uitzonderlijk ruim, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenleven. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd, dus daarover is op dit moment niets bekend.
Buitengebied Chaam
Met ruim 1.200 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten. Een ander zegt dat het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen" is. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Buitengebied Chaam kenmerkt zich door veel koopwoningen en een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 1,2 kilometer of de Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool De Driesprong ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler zit in Chaam, op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Boterfabriekweg met buslijn 375, op ongeveer 1,1 kilometer. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steverink makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vianenstraat 2(BOUWKAVEL), Chaam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 13.005 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 322 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Wat is de vraagprijs ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.063. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.234, terwijl deze woning op €2.780 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een groot perceel, wat de hogere totaalprijs verklaart.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop en Lidl liggen op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool De Driesprong zit op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler is op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Boterfabriekweg met buslijn 375, op 1,1 kilometer. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier reviews. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten. Een ander zegt dat het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen" is. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
