Vijverlaan 1BG76
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande woning in Otterlo
Aan de Vijverlaan in Otterlo staat deze vrijstaande woning uit 2021, een type dat in de vrijstaande woningen in Ede niet vaak te koop staat. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter op een perceel van 384 vierkante meter. De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven het gemiddelde van 361.913 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar staat een relatief nieuw bouwjaar tegenover. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is in 2021 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het perceel is 384 vierkante meter groot, wat ruimte biedt rondom de woning.
Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners is Otterlo dorp een kleine kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Otterlo dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" positief waardeert vanwege de vriendelijke mensen en de natuur, maar minder te spreken is over hardrijders en weinig lantaarns. In de buurt staan 676 woningen, waarvan 89 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 1,5 kilometer afstand, of bij de PLUS op bijna 5 kilometer. Voor kinderen is de Ericaschool op 1,4 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool, en een kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk in Harskamp ligt op ruim 5 kilometer, net als de apotheek. Buslijn 105 stopt op 434 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld, en het treinstation Wolfheze is 9,3 kilometer verderop. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen op grotere afstand, zoals het ziekenhuis in Ede op bijna 12 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraak House Invest aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1BG76, Otterlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een vrijstaande woning uit 2021 met 111 vierkante meter woonoppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 361.913 euro, maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle woningtypen. De prijs per vierkante meter is 3.559 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.170 euro per vierkante meter is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of energiezuinigheid van de woning kun je op basis van deze advertentie geen uitspraak doen.
Hoe is de buurt Otterlo dorp om in te wonen?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert de zorgzaamheid, terwijl een ander het "landelijk dorpje" positief beoordeelt vanwege de vriendelijke mensen en natuur, maar minder te spreken is over hardrijders en weinig lantaarns. Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,5 kilometer afstand, en de PLUS ligt op bijna 5 kilometer. De Ericaschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,4 kilometer, en een kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Harskamp liggen op ruim 5 kilometer. Buslijn 105 stopt op 434 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld, en het treinstation Wolfheze is 9,3 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 2021, dus relatief nieuw. Het bouwjaar zegt echter niets over de onderhoudsstaat of eventuele gebreken, en de makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd die daar iets over vertellen. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook over de energiezuinigheid is niets bekend. Een bouwkundige inspectie zou uitsluitsel kunnen geven, maar die informatie staat niet in de advertentie.
