Een vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande bungalow uit 2022 ligt aan de Vijverlaan in Otterlo, een dorp midden in de natuur. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat niet kunt meewegen in je afweging. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €319.437, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de [vrijstaande woningen in Ede] die nu te koop staat.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 241 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning is gelegen aan een rustige weg, aan water, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is het een bungalow in een recreatiepark. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel en gashaard. Het gaat om eigendom dat belast is met erfpacht, met een einddatum van 09-12-2112.
Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De meeste woningen in de [buurt Otterlo dorp] zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,5 kilometer, en de PLUS ligt op 4,9 kilometer. De Ericaschool voor basisonderwijs zit op 1,5 kilometer afstand. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom, op 5 kilometer, en de Service Apotheek Delta Harskamp op 5,2 kilometer. Buslijn 105 stopt op 266 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,1 kilometer. De [gemeente Ede] heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1HV55, Otterlo
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €319.437 in de buurt Otterlo dorp. Dit is een voorberekende vergelijking op basis van het aanbod. De woning is een vrijstaande bungalow van 61 m², wat kleiner is dan het gemiddelde aanbod in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.689, terwijl het buurtgemiddelde €4.398 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 241 m³. Rondom het huis ligt een tuin. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel en gashaard. Het is een vrijstaande woning in een recreatiepark, gelegen aan water met vrij uitzicht.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 09-12-2112. Dit betekent dat de grond waarop de woning staat niet volledig in eigendom is, maar dat er een erfpachtconstructie loopt. De einddatum ligt ver in de toekomst, maar je weet dan wel dat deze constructie van toepassing is op deze woning.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata. Het betekent dat er sprake is van verkeersgeluid dat boven de wettelijke voorkeursgrenswaarde uitkomt. Het is een feitelijke meting, geen oordeel over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,5 kilometer. De Ericaschool voor basisonderwijs zit op 1,5 kilometer afstand. Huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom is op 5 kilometer, en de Service Apotheek Delta Harskamp op 5,2 kilometer. Buslijn 105 stopt op 266 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Ede?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Otterlo dorp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Deze indicaties geven een beeld van de bodem- en klimaatsituatie in het gebied.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel kun je de energiezuinigheid van de woning niet beoordelen op basis van de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Otterlo, 't Lage Veld op 266 meter, waar buslijn 105 stopt. Daarnaast zijn er haltes Otterlo, De Zanding op 640 meter en Otterlo, Onderlangs op 1.132 meter, ook met buslijn 105. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede Centrum op 9,1 kilometer.
