Vijverlaan 1LV1
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van Otterlo, tussen het groen, staat deze vrijstaande bungalow uit 2023. Met de heide en het bos op loopafstand is dit een plek voor wie van rust en natuur houdt. De woning is ondergebracht in een recreatiepark en ligt landelijk, buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van €435.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Ede.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
Deze bungalow heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het perceel is 363 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. De verwarming is elektrisch. De woning is onder erfpacht.
Leven in Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners is dit een rustige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Otterlo dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,2 kilometer, en de Ericaschool ligt op vergelijkbare afstand. Voor de huisarts moet je naar Wekerom, zo'n 4,8 kilometer verderop, en de apotheek zit in Harskamp. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld is op 142 meter en wordt bediend door lijn 105. Het treinstation Ede Centrum ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Ede heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier altijd dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €242.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 80% boven die waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €150.000 naar €242.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 59 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1LV1, Otterlo
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €435.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €313.304 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld. De woning is relatief nieuw, uit 2023, en ligt aan de bosrand in een recreatiepark. Of dat de hogere prijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², de BAG-registratie noemt 72 m². Het perceel is 363 m². De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €242.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 80% boven die waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €150.000 naar €242.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,2 kilometer. De Ericaschool ligt op vergelijkbare afstand. Voor de huisarts moet je naar Wekerom, zo'n 4,8 kilometer, en de apotheek zit in Harskamp. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld is op 142 meter met lijn 105.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur op loopafstand. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kan op basis van de advertentie niets worden gezegd.
