Een vrijstaande bungalow aan de rand van Schijndel
Aan de Vijverweg, een rustige weg in het buitengebied van Schijndel, staat deze vrijstaande bungalow uit 2004. Met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 509 vierkante meter, is dit een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €187.500 ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Meierijstad, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €656.900 ligt. Daarmee is deze woning scherp geprijsd voor wie op zoek is naar een betaalbare vrijstaande woning.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Bij de woning hoort een carport. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 430 vierkante meter, de makelaar noemt 509 vierkante meter.
Buitengebied Molendijk
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en sportverenigingen. Een ander zegt: "fijne veilige buurt voor iedereen, leuke activiteiten voor kinderen, mooie natuur en goede bereikbaarheid". Het aantal misdrijven in de buurt Buitengebied Molendijk ligt op 137 per jaar. Deze buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 299.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 1,3 kilometer, of de Jumbo op 2,5 kilometer. Basisschool de Vossenberg ligt op 1,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden op het Elde College op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Opheij en de Boots Apotheek zitten beide op ruim 2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Zwembadweg op 781 meter, met buslijnen 154 en 306. Het treinstation Rosmalen ligt op 9 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder een restaurant op 1 kilometer en een park op 1,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €118.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 59% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 4% gestegen, van €114.000 naar €118.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marc Tummers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverweg 1-220, Schijndel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €187.500 ligt 59% boven de WOZ-waarde van €118.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 4% gestegen, van €114.000 naar €118.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 190 kubieke meter. De woning heeft een carport en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 1,3 kilometer en de Jumbo op 2,5 kilometer. Basisschool de Vossenberg is op 1,5 kilometer, en het Elde College voor voortgezet onderwijs op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Opheij en de Boots Apotheek zitten beide op ruim 2 kilometer. Het treinstation Rosmalen ligt op 9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Zwembadweg op 781 meter, met buslijnen 154 en 306. Op 1,2 kilometer ligt halte Schijndel, Lieseindsestraat met lijnen 154, 156 en 306. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen op 9 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Buitengebied Molendijk is €656.900, met een mediaan van €685.000. De vraagprijs van deze woning ligt 71% onder dat gemiddelde. Er zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en sportverenigingen. Een ander zegt: "fijne veilige buurt voor iedereen, leuke activiteiten voor kinderen, mooie natuur en goede bereikbaarheid".
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
