Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Berlicum, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1970. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €200.000 ligt de prijs 88% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.709.750, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 112 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 m², terwijl de makelaar 43 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 204 m². De woning heeft dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en buiten de bebouwde kom.
Een rustige buurt met veel natuur
Met ruim 850 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "een buurt waar je je thuis voelt met genoeg natuur langs de dijk". De buurt Verspreide huizen ten noorden van Berlicum telt 285 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,0 km, gevolgd door PLUS en Aldi op ongeveer 2,1 km. De Theresiaschool ligt op 1,8 km en Basisschool De Parel op 2,1 km. Voor zorg kun je terecht bij Hoedpraktijk Berlicum op 2,5 km en Apotheek Berlicum op 2,6 km. Buslijn 158 stopt bij Berlicum, Hoogstraat op 2,1 km, en buslijn 90 bij Kruisstraat, Autotron op 2,1 km. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,1 km. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder een polikliniek van het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 4,0 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata op adresniveau geldt voor dit adres een lage geluidsbelasting van wegverkeer, 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Werstkant 17R-53, Berlicum
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €200.000 ligt 88% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.709.750 in de buurt. De woonoppervlakte is met 43 m² (makelaar-opgave) aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 444 m². De prijs per m² is €4.651, wat 6% lager ligt dan het buurtgemiddelde per m². Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook veel compacter dan de meeste andere woningen in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 112 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 m², terwijl de makelaar 43 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 204 m². De woning heeft dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering van woningen in deze omgeving. De bodemsoort zand draagt bij aan een stabiele ondergrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,0 km, gevolgd door PLUS en Aldi op ongeveer 2,1 km. De Theresiaschool ligt op 1,8 km en Basisschool De Parel op 2,1 km. Voor zorg kun je terecht bij Hoedpraktijk Berlicum op 2,5 km en Apotheek Berlicum op 2,6 km. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 158 stopt bij Berlicum, Hoogstraat op 2,1 km en bij Berlicum, Mercuriusplein op 2,1 km. Buslijn 90 stopt bij Kruisstraat, Autotron op 2,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen op 4,1 km. De haltes zijn op loopafstand, maar je moet wel een stukje lopen om bij het openbaar vervoer te komen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt het "een buurt waar je je thuis voelt met genoeg natuur langs de dijk". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals de indeling, oppervlakte en het perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
