Vleutensevaart 100
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Vleutensevaart in Utrecht biedt een zeldzame hoeveelheid ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 5503 m² is dit een van de grotere opties in de buurt, waar het gemiddelde rond de 1893 m² ligt. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B. Met een huurprijs van €1995 per maand zit je hiermee precies op het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Utrecht, wat deze woning marktconform maakt.
De buurt: Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is een groene, rustige omgeving met goed onderhouden huizen en tuinen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en waardeert het park voor de deur, de kroeg in de buurt en het winkelcentrum op loopafstand. Een andere bewoner omschrijft het als "een mooie buurt met weinig contact", waar mensen vooral hun eigen gang gaan. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,13. De buurt telt 4250 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om gemak. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Nettorama, beide op ongeveer 850 meter afstand, of bij de Albert Heijn op nog geen kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Agora Hub030 op 400 meter en de 2e Marnixschool op 600 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Leiden B.V. op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vleutensevaart 100, Utrecht
Is de huurprijs van €1995 marktconform?
De huurprijs van €1995 ligt precies op de mediaan van de vijf beschikbare huurwoningen in de buurt, die varieert van €1995 tot €2150. Het gemiddelde is €2026. Daarmee is de prijs voor deze vrijstaande woning met een groot oppervlak marktconform.
Hoe groot is de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 5503 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 1893 m². Het perceel is 4147 m² groot. Dit is een van de ruimste opties in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label is geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een efficiënte woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, wat goed bereikbaar is. Specifieke buslijnen worden niet vermeld in de advertentie, maar de nabijheid van het station biedt goede verbindingen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft diverse voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt ligt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, en er zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven in de omgeving. Ook een park en restaurant zijn dichtbij.
Hoe is de sfeer in de buurt?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,13. Een bewoner noemt het "Gezellig" en waardeert het park en de kroeg in de buurt. Een ander zegt dat het een mooie buurt is met weinig contact tussen bewoners. De sfeer is overwegend positief, maar rustig.
Ervaringen van Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Statistieken van Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.900 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.385 | – |
| Huurprijs | €2.026 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.603 | €608.418 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.827 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.873 | €537.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vleutensevaart 100, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
