Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Luxemburgpromenade in Utrecht is met 119 m² flink ruimer dan de meeste huurwoningen in de buurt, waar gemiddeld 89 m² wordt aangeboden. De woning uit 2018 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van €2.060 per maand zit je boven het buurtgemiddelde van €1.873, maar daar krijg je ook meer ruimte voor terug. Het is een scherpe prijs voor wat deze woning biedt, zeker vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk met een bruisend stadsgevoel, zoals een bewoner het omschrijft: "Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken." Een andere bewoner noemt het "geweldig" en waardeert de betrokken buren. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 9,26. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een levendige, jonge buurt.
De Jumbo ligt op 91 meter, dus voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet eens uit. Ook de SPAR express is om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zitten op 389 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met de Academie Tien op 516 meter en het Leidsche Rijn College op 590 meter. Alles is goed bereikbaar, ook het station op 700 meter. De gemeente Utrecht heeft deze wijk de afgelopen jaren flink zien groeien.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Luxemburgpromenade 248, Utrecht
Met 119 m² woonoppervlak is dit appartement 34% groter dan het buurtgemiddelde van 89 m². De huurprijs ligt boven het gemiddelde van €1.873 per maand in de buurt, maar je krijgt daar ook meer ruimte voor terug. Vergeleken met andere huurwoningen in Leidsche Rijn-Centrum is de prijs per vierkante meter (€17,31) lager dan het buurtgemiddelde van €20,70. Het is dus een scherpe prijs voor de ruimte die je krijgt.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast is er volgens bewoners zeer goed openbaar vervoer in de buurt. Een bewoner noemt in een review: "Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer." De exacte buslijnen worden niet vermeld, maar de bereikbaarheid wordt positief beoordeeld.
Ja, er is veel binnen handbereik. De Jumbo supermarkt ligt op 91 meter, en een SPAR express op 322 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen op 389 meter. Een bewoner zegt: "Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken."
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Voor een woning met label A kun je over het algemeen rekenen op een lage energierekening.
De buurt heeft een gemiddelde score van 9,26 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk" en noemt het "een heerlijke omgeving om te wonen". Een andere bewoner zegt: "Het is geweldig buurt en betrokken buren." De sfeer wordt dus positief ervaren.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter afstand. Bewoners noemen in reviews dat er parken op loopafstand zijn. Een bewoner zegt: "Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken."
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €685.703 | €604.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.874 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €779.140 | €714.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.191 | – |
| Huurprijs | €1.923 p/m | €1.869 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.613 | €548.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Luxemburgpromenade 248, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
