Vondellaan 34

De woning aan Vondellaan 34 in Ermelo heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 106% boven het buurtgemiddelde van €847.900, maar dat komt doordat dit de duurste woning is van de 15 die nu in Ermelo - Noord te koop staan. Het woonoppervlak is 56% groter dan gemiddeld en het perceel is met 1530 m² uitzonderlijk ruim. Daarbij heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan de waarde. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Ermelo - Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 9,19 en noemen het een fijne, veilige buurt met voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat zorgt voor een dorps karakter.

Op loopafstand vind je Albert Heijn, Lidl en PLUS voor boodschappen. Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals de Beatrix, Irene en Cantharel. Het treinstation van Ermelo is op 1,3 km afstand, goed te belopen. Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en een park in de buurt.

Het perceel is 1530 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Ermelo. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n groot perceel is er volop ruimte voor een ruime tuin, terras en mogelijk een zwembad of bijgebouw.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en draagt bij aan het wooncomfort. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort beter dan gemiddeld.

Met een vraagprijs van €1.750.000 is dit de duurste woning van de 15 die nu te koop staan in Ermelo - Noord. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €847.900, maar die woningen zijn gemiddeld 171 m² groot. Deze woning is met 266 m² aanzienlijk ruimer en heeft een veel groter perceel. De prijs per m² is met €6.579 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.121.