Koopwoningen Schil rondom het centrum, Ermelo
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Schil rondom het centrum, Ermelo. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Schil rondom het centrum, Ermelo?
De woningmarkt in Schil rondom het centrum is overwegend een koopmarkt: 62% van de ruim 8.100 woningen is koopwoning, tegenover 38% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €413.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €430.000 voor Ermelo. Dat klinkt misschien als een bescheiden verschil, maar in de praktijk merk je het. De daadwerkelijke transactieprijzen liggen flink hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 58 woningen verkocht voor gemiddeld €615.741, met een bandbreedte van €275.000 tot €1.850.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 138 m² wijst erop dat er vooral eengezinswoningen en ruimere twee-onder-een-kappers van eigenaar wisselen. Wie een appartement kopen wil in Schil rondom het centrum, vindt die vooral aan de randen van de wijk. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.
Wonen in Schil rondom het centrum: gezellig, groen en dicht bij alles
Schil rondom het centrum is precies wat de naam belooft: de ring van woonbuurten direct om het winkelhart van Ermelo. Je woont hier op loopafstand van de winkels aan de Stationsstraat en het Raadhuisplein, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo binnen handbereik. Tegelijk zit je binnen een paar minuten fietsen in het groen richting de Veluwe. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 8,6 uit 10, en dat is niet voor niets. De score voor groen is met een 9,4 opvallend hoog, en ook onderwijs scoort sterk (9,2). Er zitten meerdere basisscholen in de wijk, waaronder scholen aan de kant van Ermelo-Noord en de westzijde, en het Christelijk College Groevenbeek voor voortgezet onderwijs is vlakbij.
Bewoonster Jennifer vat het bondig samen: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Dat klopt. Je hebt hier huisartsen, een apotheek, sportpark Ermelo en zwembad De Zandheuvel allemaal binnen bereik. Toch is het geen perfecte idylle. Jamie merkt op dat de gemeente het speeltuintje nauwelijks onderhoudt en dat er weinig speelmogelijkheden voor kinderen zijn. En Ilias, die hier al zijn hele leven woont, is eerlijk over de sociale dynamiek: ondanks dat zijn familie al veertig jaar in de buurt woont, is het contact met de meeste buren beperkt. De gemeenschapsscore van 7,3 bevestigt dat beeld. Het is geen buurt waar iedereen bij elkaar binnenloopt, maar wel een plek waar het rustig en veilig is (8,7 voor veiligheid). Zoals Jeroen het zegt: "Lekker rustig."
Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 8,2. Station Ermelo ligt op fietsafstand en biedt een directe Sprinterverbinding naar Amersfoort (circa 30 minuten) en Zwolle. Met de auto ben je via de A28 snel in Amersfoort of Harderwijk. Buslijnen richting Harderwijk en Putten stoppen op meerdere plekken in de wijk. Wil je meer weten over de sfeer en alle beoordelingen? Bekijk dan de uitgebreide wijkpagina van Schil rondom het centrum met alle bewonersreviews. Ook de gemeente Ermelo biedt informatie over lopende ontwikkelingen in de wijk.
Past Schil rondom het centrum bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs boven de zes ton is een huis kopen in Schil rondom het centrum vooral interessant voor doorstromers en tweeverdieners. Gezinnen met kinderen vormen de grootste groep huishoudens (2.830), en de combinatie van scholen, groen en voorzieningen maakt dat logisch. Starters met een kleiner budget kunnen in de buurt Ermelo-Oost of bij Tonsel en Veldzicht meer vinden in het lagere segment. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten tellen snel op. Het aanbod wisselt en gaat soms snel, dus wees voorbereid. Wie liever huurt, kan kijken naar huurwoningen in Schil rondom het centrum, al is ook daar het aanbod beperkt.
Koopwoning zoeken in de schil rond het Ermelose centrum
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk gerust met koopwoningen in Ermelo als geheel, of bekijk het aanbod in aangrenzende wijken zoals het centrum van Ermelo of Buitengebied west.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in Schil rondom het centrum?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs op €615.741. De prijzen varieerden van €275.000 tot €1.850.000, afhankelijk van woningtype en grootte. Het gemiddelde woonoppervlak was 138 m².
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Schil rondom het centrum, Ermelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schil rondom het centrum is €413.000. Dat is iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Ermelo (€430.000). De WOZ-waarde is bepalend voor je gemeentelijke belastingen en kan afwijken van de werkelijke verkoopprijs.
Is Schil rondom het centrum geschikt om een huis te kopen voor gezinnen?
Ja, gezinnen vormen de grootste groep huishoudens in de wijk (2.830). Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school in de buurt. Bewoners geven onderwijs een 9,2 en groen een 9,4. Wel merken bewoners op dat speelvoorzieningen beter onderhouden mogen worden.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Schil rondom het centrum?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op circa 4 tot 6% extra bovenop de aankoopprijs. Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting maar wel btw.
Hoe is de bereikbaarheid als ik in Schil rondom het centrum wil wonen?
Station Ermelo ligt op fietsafstand en biedt een directe Sprinterverbinding naar Amersfoort (circa 30 minuten) en Zwolle. Via de A28 ben je snel in Amersfoort of Harderwijk. Er rijden bussen richting Harderwijk en Putten. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,2 uit 10.
De buurt is gezellig. Iedereen heeft schik met elkaar en kent elkaar. In de buurt hebben we een gezellig speeltuintje. Helaas zijn er maar weinig speel mogelijkheden voor de kinderen. In de buurt zitten meerdere scholen, Basisschool en Voortgezetonderwijs. Ook zitten winkels in de buurt en de meeste op loop afstand. Het centrum is goed te bereiken voor iedereen. Voor in het centrum mag er van mij meer gehandhaafd worden door de Boa's.
Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand
Prima, nette mensen.
Nou ik leef hier al heel me leven lang, me ouders leven hier al 40 jaar als het goed is. En wij hebben alleen echt goede connectie met 2 buren dat is het dat is wat ik bedoel dat we niet allemaal in het zelfde bootje passen. Hoewel wij altijd aardig en gastvrij zijn hoe dan ook wordt er veel achter je rug gepraat. Zelf is de buurt kwa levensomstandigheden prima. Het is koud maar ja daar doen we het maar mee. Alles ligt dichtbij de winkels etc dus dat is goed. Ben goed op gegroeid hier dus niks om te klagen hygiene zou wat beter mogen want de straten zien er niet uit maar dat is aan de gemeente. Ze zouden de stoepen wat mee kunnen doen wat er ligt veel mos ertussen waarvan bacteriën kunnen ontstaan en dat is niet fijn voor de lucht en de wegen zijn nog niet al te goed. De veiligheid is hier ook niet goed vroeger gebeurde er vrij weinig maar met de jaren heen is hier veel veel meer criminaliteit ontstaan. Ik merk het maar de buurt bewoners ook en ze vinden omdat er alleen een politie bureau in hardewijk is dat het veelte lang duurt als ze moeten komen. Wat ik ook zei winkels zijn dichtbij supermarkten lekker veel dus voorzieningen zijn uitstekend. De bereikbaarheid is ook niks aan te klagen het is prima ik weet zelf niet hoe ik dit zou toelichten. En over het onderwijs en groen is helemaal prima we hebben een stuk of 7 basisscholen in alleen onze dorp van 29.900 mensen dacht ik en goeie middelbare school die goed hulp verleent en je goed op weg helpt. Om groen staan wij bekend, wil je genieten van groen een mooie frisse natuur kom dan naar ermelo waar je lekker op de heide kan lopen met je hond en daarna kan wandelen door het heerlijke groene bos met vogels die je toefluiten. Alstublieft dit is mijn ervaring
Het is een fijne veilige buurt
Lekker rustig
Er gebeurt weinig in de buurt waardoor het heerlijk veilig is. De buurtbewoners staan altijd klaar voor elkaar. Gemeente mag soms beter en sneller handelen.
1 keer is er in onze auto ingebroken in de avond laat op onze eigen oprit. Dat was een beetje eng, maar voor de rest gebeurt er nooit iets. De buren zijn erg aardig en zwaaien altijd leuk als ze lang je huis komen. Ook wonen wij naast het bos en is dus een wandeling zeker niet overbodig.
