Voortmansweg 8
Verspreide huizen Beuningen, Losser
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Voortmansweg 8 in Beuningen staat een vrijstaande woning uit 1992, te koop voor € 1.500.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een woonoppervlak van 278 m² en een perceel van maar liefst 13.941 m² is dit een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Losser.
De woning zelf
De woning is in 1992 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 278 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 13.941 m² uitzonderlijk groot. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met ruim 760 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander is kritischer: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit." De buurt Verspreide huizen Beuningen is vooral een plek waar je rust en ruimte vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer 3,2 kilometer, of bij SPAR en Jumbo op zo'n 3,4 kilometer. Basisschool Plechelmus-School zit op 3,4 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Twents Carmel College in Denekamp, op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Kompaan en Service Apotheek Denekamp zijn beide op ongeveer 3,4 tot 3,7 kilometer afstand. Buslijn 62 stopt op 800 meter bij halte Beuningen, Saron. Het treinstation van Oldenzaal ligt op 5,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Losser.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofrijck Rentmeesters aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voortmansweg 8, Beuningen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van € 1.500.000 ligt 426% boven de gemiddelde vraagprijs van € 285.400 in de buurt. Dat komt vooral door het formaat: het woonoppervlak van 278 m² is 62% groter dan het buurtgemiddelde van 172 m², en het perceel is met 13.941 m² uitzonderlijk groot. De prijs per vierkante meter is € 5.396, tegenover een buurtgemiddelde van € 1.734 per m².
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlak heeft van 278 m² en een perceel van 13.941 m². Het bouwjaar is 1992. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 3,2 kilometer ligt de dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS. Ook SPAR en Jumbo zitten op zo'n 3,4 kilometer. Basisschool Plechelmus-School is op 3,4 kilometer, en het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Kompaan zit op 3,4 kilometer en de apotheek op 3,7 kilometer. Buslijn 62 stopt op 800 meter bij halte Beuningen, Saron.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Beuningen?
De buurt heeft ongeveer 765 inwoners, met relatief veel 45-plussers: 32% is tussen de 45 en 65 jaar, en 20% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
