Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Timiaanlaan straalt ruimte en rust uit. Met 410 m² woonoppervlak en een perceel van 812 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1962 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €1.145.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Oldenzaal.
De buurt Haerbroek-Scholtenhoek is een rustige woonwijk met veel groen. Van de woningen is 77% eengezinswoning en 77% koopwoning, wat wijst op een stabiele, gezinsgerichte omgeving. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3, en er wonen relatief veel 65-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Meer over de buurt vind je op de pagina over Haerbroek-Scholtenhoek.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek), Aldi (twee straten verder) of Albert Heijn (tien minuten lopen). Basisscholen zoals Drieeenheidsschool en Franciscusschool zijn op loopafstand, en voortgezet onderwijs is er bij Twents Carmel College, vlakbij. Ook een park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Oldenzaal biedt een complete woonomgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Hooge Lutte Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Timiaanlaan 13, Oldenzaal
De vraagprijs van €1.145.000 ligt boven het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€614.667), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 3 verkochte woningen. Gezien de grote oppervlakte (410 m²) en het ruime perceel (812 m²) is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat in Oldenzaal.
Het treinstation van Oldenzaal ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is 1514, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Een woning uit 1962 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel, leidingen en dak. Het energielabel B is redelijk, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden. Specifieke onderhoudsdetails staan niet in de advertentie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Drieeenheidsschool (827 m) en Franciscusschool (959 m) zijn goed bereikbaar. Voortgezet onderwijs is er bij Twents Carmel College, locatie Potskampstraat (446 m) en Lyceumstraat (1,3 km).
In de buurt zijn 36 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk met 1780 inwoners. Het is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen en ouderen.
De woning ligt dicht bij voorzieningen: een park op 0,3 km, supermarkten op 0,7-1 km, en een restaurant op 0,7 km. Ook een huisartsenpraktijk (0,8 km) en bibliotheek (1,2 km) zijn in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.000 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.000 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.341 | €500.682 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.435 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.402 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Timiaanlaan 13, Oldenzaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-4d98af74.webp)
-e13b01fd.webp)
