Duivelsdijk 25
Hanzepoort, Oldenzaal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Hanzepoort
Aan de rand van Oldenzaal, in de buurt Hanzepoort, staat deze vrijstaande woning uit 1930. Met een woonoppervlakte van 229 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs is 1.395.000 euro, wat neerkomt op 6.092 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oldenzaal.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 908 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 258 vierkante meter, terwijl de makelaar 229 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 889 vierkante meter, maar de makelaar noemt 2.115 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hanzepoort, een rustige buurt
Hanzepoort is een kleine buurt met 55 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een landelijke omgeving, buiten de bebouwde kom, met een open ligging en vrij uitzicht. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "meer dan een buurt, een thuis gevoel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 kilometer, en er zijn nog meer opties binnen vijf kilometer. De Franciscusschool voor basisonderwijs ligt op 2,3 kilometer, en het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Berghuizen zit op 1,5 kilometer, en de apotheek Infinity Pharma Oldenzaal op 2 kilometer. Het ziekenhuis MST Oldenzaal is 2,4 kilometer verderop. Buslijn 66 stopt bij de halte Oldenzaal, Postweg op 400 meter, en buslijn 62 bij de halte Oldenzaal, Hanzepoort op 440 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra by Tim Kreffer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duivelsdijk 25, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.395.000 euro. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 229 vierkante meter, wat neerkomt op 6.092 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 258 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning te bieden heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 908 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,6 kilometer. De Franciscusschool voor basisonderwijs ligt op 2,3 kilometer, en het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Berghuizen zit op 1,5 kilometer, en de apotheek Infinity Pharma Oldenzaal op 2 kilometer. Het ziekenhuis MST Oldenzaal is 2,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Hanzepoort?
Hanzepoort is een kleine buurt met 55 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een landelijke omgeving, buiten de bebouwde kom, met een open ligging en vrij uitzicht. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 66 stopt bij de halte Oldenzaal, Postweg op 400 meter, en buslijn 62 bij de halte Oldenzaal, Hanzepoort op 440 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,2 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. Er zijn vier bronnen die de woning vermelden, waaronder Snelder Zijlstra by Tim Kreffer en Snelder Zijlstra Makelaars. De woning is ook te vinden op Funda en Huispedia.
