Kruisstraat 4
De Meijbree, Oldenzaal
BuurtEen statige vrijstaande woning in Oldenzaal
Deze vrijstaande woning uit 1933 ademt karakter en klasse. Met 405 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 1006 m² is er volop plek voor een groot gezin of wie van ruimte houdt. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €1.300.000 is dit een forse investering, maar voor een vrijstaande woning van dit formaat in Oldenzaal is dat marktconform. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Oldenzaal.
De Meijbree: een rustige, groene buurt
De Meijbree is een rustige woonbuurt in Oldenzaal, met veel groen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar op basis van de CBS-data is het een buurt met veel koopwoningen (69%) en eengezinswoningen (63%). De sfeer is waarschijnlijk gemoedelijk en kindvriendelijk. Lees meer over buurt De Meijbree.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand vind je Aldi, Jumbo en Lidl, allemaal op een paar minuten lopen. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisschool Drie-eenheidsschool zit om de hoek, op nog geen 100 meter. Het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs is twee straten verder, op zo'n 5 minuten lopen. Oldenzaal zelf biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, en de gemeente Oldenzaal staat bekend om haar groene karakter en goede bereikbaarheid.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 4, Oldenzaal
Is €1.300.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.300.000 is aan de hoge kant, maar voor een vrijstaande woning van 405 m² met een perceel van 1006 m² in Oldenzaal is het marktconform. De woning heeft energielabel C en een bouwjaar van 1933, wat betekent dat er mogelijk onderhoudskosten zijn. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs wordt mede bepaald door de unieke combinatie van grootte en locatie.
Hoe is de buurt De Meijbree om in te wonen?
De Meijbree is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een lage criminaliteit (26 misdrijven per jaar) en is goed onderhouden. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, wat het een prettige woonomgeving maakt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation van Oldenzaal ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Met de fiets ben je er in 5 minuten. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Enschede, Hengelo en verder reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Drie-eenheidsschool zit op 72 meter, en het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs op 438 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Nutsschool en Basisschool De Esch binnen 1,2 km. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning uit 1933, maar niet extreem. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1006 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een ruime tuin rondom. Ook is er mogelijk plek voor een garage of extra oprit, maar dat moet je zelf beoordelen.
-e13b01fd.webp)