Kruisstraat 4

De woning aan Kruisstraat 4 in Oldenzaal heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.185.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 405 m² en het grote perceel van 1006 m². Vrijstaande woningen in Oldenzaal met dit formaat zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de exclusiviteit. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is beperkt, waardoor het lastig is een directe prijsvergelijking te maken.

De woning ligt in De Meijbree, een rustige buurt in Oldenzaal. Het treinstation van Oldenzaal is op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets. De buurt is autovriendelijk en de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van dit bouwjaar (1933). Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C is een acceptabel niveau voor een oudere woning, maar het is goed om te weten dat er mogelijk nog winst te behalen is met isolatie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Drieeenheidsschool (basisonderwijs) zit op slechts 72 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Twents Carmel College op 438 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Nutsschool en Basisschool De Esch binnen een kilometer.

De Meijbree is een rustige buurt met een laag aantal misdrijven: in totaal 26 geregistreerde incidenten. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een dorps karakter en veel oudere bewoners, wat bijdraagt aan een veilig en stabiel woonklimaat.

Het is een vrijstaande woning uit 1933 met een woonoppervlak van 405 m² en een perceel van 1006 m². De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale kamers en hoge plafonds. Het is een echte familie-woning met veel ruimte.