Lemseloseveldweg 12
Verspreide huizen Weerselo, Dinkelland
BuurtRust en ruimte in het buitengebied
Deze vrijstaande woning aan de Lemseloseveldweg 12 in Weerselo ademt rust en ruimte. Met 273 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1,5 hectare is dit een plek waar je echt tot rust komt. De woning uit 1970 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €1.098.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Dinkelland, dan zie je dat dit een forse woning is met een uitzonderlijk groot perceel.
De buurt: Verspreide huizen Weerselo
De buurt Verspreide huizen Weerselo is een landelijk gebied met veel ruimte. Er wonen zo'n 820 mensen, vooral in eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk aantal 65-plussers. Het is een rustige omgeving, ver weg van de stadse drukte. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage bevolkingsdichtheid en veel groen.
Het dagelijks leven
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, vind je op twee straten verder (ruim 1,8 km). Ook Aldi en PLUS zijn binnen een paar kilometer te bereiken. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen om de hoek, zoals OBS De Linde - Locatie De Thij en De Wendakker, beide op ongeveer 1,5 km. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op ruim 5 km. De gemeente Dinkelland biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lemseloseveldweg 12, Weerselo
Is €1.098.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.098.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte en het enorme perceel van bijna 1,5 hectare. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Dinkelland zijn vaak kleiner of hebben minder grond. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je meer kwijt zult zijn aan verwarming. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat jij over hebt voor de rust en ruimte.
Hoe hoog zijn de energiekosten bij label E?
Energielabel E betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen. De stookkosten kunnen daardoor hoger uitvallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder inzicht in het verbruik. Je kunt ook zelf een energieadviseur inschakelen om de isolatiemogelijkheden te bekijken.
Wat is er te doen in de omgeving van Weerselo?
Weerselo ligt in een landelijke omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Op 1,6 km afstand vind je een restaurant, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2-3 km. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of treinstation moet je iets verder reizen: de bibliotheek is op 6,3 km en het treinstation op 7,5 km. Het is een rustige plek, ideaal als je van natuur houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn OBS De Linde - Locatie De Thij en De Wendakker, beide op ongeveer 1,5 km. Ook de Bongerd is dichtbij (1,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Twents Carmel College, locatie De Thij, op bijna 2 km. Dat is goed te doen met de fiets.
Hoe veilig is de buurt Verspreide huizen Weerselo?
De buurt is erg veilig. In de CBS-data staan 19 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een gebied met 820 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste mensen elkaar kennen. De kans op overlast is klein.
Kan ik een hypotheek krijgen voor een woning met energielabel E?
Ja, dat kan. Hypotheekverstrekkers kijken naar de totale lasten, inclusief energiekosten. Bij een lager energielabel kun je soms een extra bedrag lenen voor verduurzaming via de Energiebespaarlening of een groene hypotheek.
-e13b01fd.webp)
