Vosbergstraat 17A
Zoggel - Berkt, Bernheze
Bekijk buurtEen landhuis met vrij uitzicht
Dit vrijstaande landhuis uit 1950 ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom van Heesch, in de buurt Zoggel - Berkt. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van maar liefst 3110 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €1.000.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde prijs van vrijstaande woningen in Bernheze.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 681 m³. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een warmtepomp en een c.v.-ketel. Het betreft volle eigendom.
Zoggel - Berkt
Met 605 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op vier reviews. De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 4 dagen verkocht, zo blijkt uit de cijfers van buurt Zoggel - Berkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,4 km, Lidl op 2,4 km of Albert Heijn op 2,7 km. Basisschool Samenwerkingsschool Eikenwijs ligt op 2,2 km, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Hooghuis Heesch op 2,1 km. De huisartsenpraktijk Hiemstra en BENU Apotheek Gildestraat zitten beide op ongeveer 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Kromstraat op 1,5 km, met lijn 90 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 5 km. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €912.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €623.000 naar €912.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ilzze Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vosbergstraat 17A, Heesch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.000.000. De gemiddelde prijs per m² in deze buurt is €5.714, en de woning heeft een oppervlakte van 174 m² volgens de makelaar. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €912.000 (peildatum 2025).
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 681 m³. Rondom het huis ligt een tuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €912.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €623.000 naar €912.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 2,4 km liggen Jumbo en Lidl, en Albert Heijn op 2,7 km. Basisschool Samenwerkingsschool Eikenwijs ligt op 2,2 km, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Hooghuis Heesch op 2,1 km. De huisartsenpraktijk Hiemstra en BENU Apotheek Gildestraat zitten beide op ongeveer 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Kromstraat op 1,5 km, met lijn 90 en 690.
Hoe is de buurt Zoggel - Berkt?
De buurt heeft 605 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 4 dagen verkocht. Dit blijkt uit de verkoopcijfers van de afgelopen periode. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €879.933.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3110 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m² volgens de BAG en 174 m² volgens de makelaar. De prijs per m² is €5.747 op basis van de makelaarsopgave.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 3110 m² groot, wat ruimte biedt voor een ruime tuin. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Statistieken van Zoggel - Berkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.000.000 | €1.000.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.714 | – |
Statistieken van Buitengebied Heesch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.112.500 | €1.112.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.583 | – |
Ervaringen van Bernheze
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Bernheze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.036 | €711.804 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.239 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vosbergstraat 17A, Heesch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-e3bf423e.webp)
