Vrijheidslaan 1
Kortgene-Oost, Noord-Beveland
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van Kortgene
Aan de Vrijheidslaan in Kortgene-Oost staat deze vrijstaande woning uit 1991, een huis met een eigen karakter op een rustige plek. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 723 vierkante meter, is er ruimte genoeg om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €539.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit huis met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een tuin rondom en een carport, en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een huis in volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 401 vierkante meter, de makelaar 723 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 315 inwoners is Kortgene-Oost een kleine, overzichtelijke buurt. Bijna de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Het aantal misdrijven is laag, met 4 geregistreerde incidenten. De buurt Kortgene-Oost ligt aan de rand van het dorp, met de voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 760 meter lopen. Voor de kinderen is IKC De Zuidvliet op 400 meter afstand, een basisschool met 139 leerlingen. De huisarts zit op 407 meter, in het dorp. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Kortgene, Molen de buslijn 31 nemen, op ruim een kilometer. Het treinstation in Goes is 8,2 kilometer verderop. De gemeente Noord-Beveland is een rustige gemeente op Walcheren.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €376.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €283.000 naar €376.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrijheidslaan 1, Kortgene
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €539.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €376.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €283.000 naar €376.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een tuin rondom en een carport. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 vierkante meter en het perceel 723 vierkante meter. De BAG-registratie geeft andere oppervlakten: 118 vierkante meter woonoppervlakte en 401 vierkante meter perceel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €283.000 naar €376.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 760 meter zit een SPAR-supermarkt. De basisschool IKC De Zuidvliet is op 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Meulder zit op 407 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Kortgene, Molen buslijn 31 nemen, op ruim een kilometer. Het treinstation in Goes is 8,2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Kortgene-Oost?
Kortgene-Oost is een kleine buurt met 315 inwoners. Bijna de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Het aantal misdrijven is laag, met 4 geregistreerde incidenten. De buurt ligt aan de rand van het dorp, met voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel C. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bewonersreviews. Daardoor is er geen ervaringsinformatie van bewoners beschikbaar. De woningdetails die er zijn, komen van de makelaar en de BAG-registratie. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter op, de BAG 118 vierkante meter.
