walkumaweg 14
Garsthuizen, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in het groene Garsthuizen
Aan de Walkumaweg 14 in Garsthuizen staat een vrijstaande woning uit 2025, een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter en een perceel van 510 vierkante meter biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van 645.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Eemsdelta.
Een woning met een modern energielabel
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label dat duidt op lage energiekosten. Het bouwjaar 2025 betekent dat het om een nieuwbouwwoning gaat. De woning is vrijstaand, wat zorgt voor privacy aan alle kanten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in een kleine dorpsgemeenschap
Met 185 inwoners is Garsthuizen een kleine dorpskern, waar 30 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Garsthuizen is rustig en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Loppersum of Uithuizen, waar de dichtstbijzijnde supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl op ongeveer 4,5 kilometer liggen. Basisscholen zijn dichterbij: ODBS Abt Emo op 2,4 kilometer en Openbare Dalton Basis School Nijenstein op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Loppersum is op 4,7 kilometer, en de apotheek in Uithuizen op 4,7 kilometer. Het treinstation Loppersum ligt op 4,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Chris Slager Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over walkumaweg 14, Garsthuizen
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2025 suggereert dat het om een nieuwbouwwoning gaat. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld door de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 186 vierkante meter en een perceel van 510 vierkante meter, maar de indeling is niet gespecificeerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 46 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is laag, nu en in de toekomst. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit betekent dat bij extreme buien water op straat of in de tuin kan staan. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 4,5 kilometer en Lidl op 4,8 kilometer, beide in Loppersum of Uithuizen. Basisscholen zijn dichterbij: ODBS Abt Emo op 2,4 kilometer en Openbare Dalton Basis School Nijenstein op 2,9 kilometer. Voor een huisarts moet je naar Loppersum, op 4,7 kilometer, en de apotheek zit in Uithuizen op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Garsthuizen?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Loppersum, op 4,3 kilometer afstand. Er zijn geen bushaltes vermeld in de gegevens. Vanaf station Loppersum kun je verder reizen, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet bekend. Voor dagelijks OV-gebruik is een auto of fiets naar het station nodig.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn niet beschikbaar.
