Hoofdstraat 61
’t Zandt, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in 't Zandt
Aan de Hoofdstraat 61 in 't Zandt staat een vrijstaande woning uit 1950, te koop voor 525.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 187 vierkante meter en een perceel van 805 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 2.807 euro per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Eemsdelta is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat we wel weten, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een woonoppervlak van 187 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1950, wat betekent dat de woning in de naoorlogse periode is gebouwd. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties beschikbaar in de advertentie.
Een dorp met rust en ruimte
Met 565 inwoners is 't Zandt een klein dorp waar het aandeel 65-plussers met 21 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op veertien reviews op gemeenteniveau. De buurt 't Zandt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 109.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 4,3 kilometer afstand, dus voor de dagelijkse boodschappen moet je de auto pakken. Basisschool OBS De Zandplaat zit op 222 meter. De huisartsenpraktijk in Loppersum is 4,2 kilometer verderop, en de apotheek in Uithuizen op 7,7 kilometer. Buslijn 45 stopt op 191 meter bij de halte 't Zandt, Lissebonsepad. Het treinstation Loppersum ligt op 4 kilometer. De gemeente Eemsdelta is dunbevolkt, wat rust biedt maar ook betekent dat voorzieningen verder weg zijn. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1950 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld wordt ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 61, 'T Zandt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 187 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 2.807 euro per vierkante meter. De prijs is gebaseerd op de BAG-oppervlakte, niet op een door de makelaar opgegeven oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer details over de indeling of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De advertentie vermeldt geen energielabel en ook geen isolatiegegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over bijvoorbeeld dubbel glas, dakisolatie of een warmtepomp. Het bouwjaar is 1950, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie. Wat de staat van de isolatie is, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1950 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 68 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt 't Zandt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt 't Zandt.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 4,3 kilometer afstand. Basisschool OBS De Zandplaat ligt op 222 meter, en er zijn nog drie andere basisscholen binnen 5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus wel de auto pakken, maar voor schoolgaande kinderen is het dorp goed voorzien.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 45 stopt op 191 meter bij de halte 't Zandt, Lissebonsepad. Er zijn nog twee andere bushaltes in de buurt, ook op lijn 45. Het treinstation Loppersum ligt op 4 kilometer afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Daarnaast is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
