Weerkruislaan 2
De Laar, Ede
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Bennekom
Deze vrijstaande woning uit 1955 staat in De Laar, een rustige woonwijk in Bennekom. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €574.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 480 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 127 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 306 m². De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidoosten die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Laar: een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Saaie buurt met veel oude mensen, maar ook wel gezellig met alles wat je nodig hebt in de buurt." De buurt De Laar heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 310 meter, Albert Heijn op 539 meter of PLUS op 607 meter. Basisschool Sint Alexander ligt op 184 meter, en er zijn nog meer basisscholen binnen een kilometer. De huisartspraktijk B. Balhuizen zit op 500 meter, en de Service Apotheek Bennekom op 792 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Strooijweg op 235 meter, met buslijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Ede heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 16 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weerkruislaan 2, Bennekom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €574.833. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.687, terwijl deze woning op €5.472 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 127 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 480 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 127 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 306 m². Er is een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidoosten die via de achterom bereikbaar is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, wat kan helpen om de kosten te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt De Laar om in te wonen?
De Laar is een rustige buurt met ruim 3.900 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Saaie buurt met veel oude mensen, maar ook wel gezellig met alles wat je nodig hebt in de buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 310 meter, Albert Heijn op 539 meter of PLUS op 607 meter. Basisschool Sint Alexander ligt op 184 meter, en er zijn meer basisscholen binnen een kilometer. De huisartspraktijk B. Balhuizen zit op 500 meter, en de Service Apotheek Bennekom op 792 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Strooijweg op 235 meter, met buslijnen 3, 653 en 808.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Strooijweg op 235 meter, met buslijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de locatie zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
