Welgelegen 7
Lippenhuizen-Buitengebied, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Lippenhuizen, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1963. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een woning voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Het huis heeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter noteert. De vraagprijs komt neer op 5.682 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Opsterland is de prijs aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 571 kubieke meter. Het perceel is fors: volgens de makelaar gaat het om 12.220 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 3.737 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder is er volgens de makelaar sprake van een huis, zonder specifieke details over tuin, balkon of garage.
Leven in Lippenhuizen-Buitengebied
Met 370 inwoners is dit een kleine, rustige buitengebied. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Lippenhuizen-Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat de buren twee huizen verderop voor overlast zorgen met hun taxibedrijf en dat er meer groen en activiteiten zouden mogen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 740 meter afstand. Basisschool SLS De Feart ligt op 821 meter, en de huisartsenpraktijk in Jubbega is 746 meter verderop. Voor de apotheek moet je naar Gorredijk, op 4,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Jubbega, Leenheerstraat, op 940 meter, met buslijnen 15 en 6811. Het treinstation van Heerenveen ligt op 15,3 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,5 kilometer en een park op 3,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1963. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veenstra Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welgelegen 7, Lippenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.682 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 154 vierkante meter die de makelaar opgeeft. De BAG-registratie noteert echter 68 vierkante meter, wat het beeld kan beïnvloeden. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Opsterland is de prijs aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 571 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder is er volgens de makelaar sprake van een huis, zonder specifieke details over tuin, balkon of garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963 op een zandbodem, wat bijdraagt aan deze indicatie. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 740 meter, en basisschool SLS De Feart op 821 meter. De huisartsenpraktijk in Jubbega is 746 meter verderop, en de apotheek in Gorredijk op 4,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Jubbega, Leenheerstraat, op 940 meter, met buslijnen 15 en 6811. Het treinstation van Heerenveen ligt op 15,3 kilometer.
Hoe is de buurt Lippenhuizen-Buitengebied?
De buurt heeft 370 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft dat de buren twee huizen verderop voor overlast zorgen met hun taxibedrijf.
