Hoofdstraat 65
Gorredijk-Centrum, Opsterland
BuurtEen markant appartement in het hart van Gorredijk
Dit appartement aan de Hoofdstraat 65 ligt midden in het centrum van Gorredijk, een dorp met een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €650.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de appartementen in Opsterland. De prijs ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.688, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met een rijke historie
Deze eengezinswoning uit 1850 is door de makelaar omschreven als een appartement, maar met 9 kamers, 6 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen is het eerder een fors huis. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 82 m², terwijl de makelaar 226 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 100 m² en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Gorredijk-Centrum: een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk." Op basis van drie beoordelingen is het beeld gemengd. De buurt Gorredijk-Centrum kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 115 meter, of bij de Poiesz en Albert Heijn op een paar honderd meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals obs De Treffer en Christelijke Basisschool De Librije. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter afstand. De bushalte Gorredijk, Hoofdstraat met lijn 20 ligt naast de deur, en het treinstation van Heerenveen is op 10,8 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder een ziekenhuis in Heerenveen op 10,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ytsma en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 65, Gorredijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €456.688 in de buurt Gorredijk-Centrum. De prijs per vierkante meter is €2.876, gebaseerd op de makelaar-opgave van 226 m². Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 886 m³. Er is een achtertuin van 100 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 115 meter, Poiesz op 344 meter en Albert Heijn op 368 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals obs De Treffer op 566 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. De bushalte Gorredijk, Hoofdstraat met lijn 20 ligt op 116 meter.
Hoe is de buurt Gorredijk-Centrum?
De buurt heeft ongeveer 1.425 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "Steeds meer gedoe helaas!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 100 m². De woning heeft verder 3 woonlagen en een inhoud van 886 m³.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorredijk, Hoofdstraat op 116 meter, met buslijn 20. Ook zijn er haltes Gorredijk, Winkelcentrum (lijn 104) en Gorredijk, De Miente (lijn 20) op respectievelijk 345 en 360 meter. Het treinstation van Heerenveen ligt op 10,8 kilometer.
