Weperpolder 33A12
Oosterwolde-Buitengebied, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand chalet op eigen grond
Dit moderne chalet uit 2018 staat op een ruim perceel van 327 m² in het buitengebied van Oosterwolde. De woning is met 33 m² woonoppervlak compact, maar biedt alles wat je nodig hebt voor een onbezorgd verblijf. De vraagprijs van € 120.000 komt neer op € 3.636 per m², wat scherp is voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ooststellingwerf liggen qua prijsniveau vaak anders, maar dit object onderscheidt zich door de lage instap.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten.
Het chalet zelf
Het chalet is in 2018 gebouwd en verkeert daarmee in een jonge staat. De indeling is niet bekend, maar met 33 m² woonoppervlak gaat het om een compacte leefruimte. Het perceel van 327 m² biedt buitenruimte rondom de woning. Verder zijn er geen details over kamers, badkamers of installaties bekend.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 620 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het aantal misdrijven is laag, met 19 geregistreerde incidenten in de buurt. De buurt Oosterwolde-Buitengebied is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 131.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op ongeveer 4,8 km afstand, of iets verder bij Lidl en Albert Heijn. Basisscholen zoals Kindcentrum SPEEL en LEER en Openbare Basisschool de Trede liggen op 3 tot 3,4 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Kern in Haulerwijk, op 4,9 km, en de apotheek vind je in Oosterwolde op 5,1 km. Met de bus kun je vanaf halte Weper, Nieuw Weper (lijn 85) op 1,9 km, of vanaf Veenhuizen, Friesche Schut (lijn 84) op 2,1 km. Het treinstation Assen ligt op 15,1 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Weperpolder 33A12, Oosterwolde
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten. Het bouwjaar 2018 zegt op zichzelf niets over het label, want dat hangt af van de specifieke isolatie en installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 120.000 en het woonoppervlak is 33 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op € 3.636 per m². Dit is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker gezien het perceel van 327 m². De prijs per m² is gebaseerd op het BAG-oppervlak, niet op een door de makelaar opgegeven oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 33 m², wat duidt op een compacte leefruimte. Het bouwjaar is 2018, dus de woning is relatief jong. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar bekend over bijvoorbeeld de tuin of het aantal woonlagen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 4,8 km, en er zijn ook Lidl en Albert Heijn binnen 5,5 km. Basisscholen zoals Kindcentrum SPEEL en LEER liggen op 3,1 km. De huisarts zit in Haulerwijk op 4,9 km en de apotheek in Oosterwolde op 5,1 km. Met de bus kun je vanaf halte Weper, Nieuw Weper met lijn 85.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Buitengebied?
De buurt heeft 620 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 131. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Het aantal misdrijven is laag, met 19 geregistreerde incidenten. Het is een rustige omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals bouwjaar en oppervlakte. Details over kamers, badkamers, tuin of installaties ontbreken. Ook het energielabel is niet vermeld. Daardoor is het lastig om de woning volledig te beoordelen. De ontbrekende velden staan niet in de advertentie.
