Eilandweg 23
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen nieuwe 2-onder-1-kap aan het water
Aan de Eilandweg, een rustige weg met uitzicht op vaarwater, verrijst een gloednieuwe eengezinswoning. Het is een 2-onder-1-kapwoning met een energielabel A+++, wat betekent dat je een zuinig huis kunt verwachten. Met een vraagprijs van €1.049.500 ligt dit aanbod 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.233.000 voor woningen in Waterland, een scherpe prijs voor nieuwbouw op deze plek.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 299 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 140 m² vermeldt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een huis dat nog door niemand bewoond is geweest.
Broek in Waterland, een dorp aan het water
Met 2.760 inwoners is dit een dorpsgemeenschap waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De cijfers zijn gebaseerd op vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 3,3 km of Dekamarkt op 3,9 km, en de dichtstbijzijnde supermarkt is op loopafstand. Basisschool De Havenrakkers zit op 258 meter, en de huisartspraktijk van S. Tedjoe is om de hoek. De bushalte Eilandweg ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 419; op 150 meter vind je een grotere halte met meerdere lijnen. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 km. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie er niet boven zitten. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details niet bekend zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eilandweg 23, Broek In Waterland
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.049.500 en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, wat neerkomt op €7.605 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €8.288. De prijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.233.000 voor woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, met vier kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 299 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 140 m² vermeldt. Het is nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers zit op 258 meter, en de huisartspraktijk van S. Tedjoe is op 340 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 km, gevolgd door Dekamarkt op 3,9 km. De bushalte Eilandweg ligt op 132 meter en wordt bediend door lijn 419. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,2 km.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
De buurt heeft 2.760 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn die details niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel omschreven als een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, en het is nieuwbouw.
