Westerbolwerk 1

De woning aan Westerbolwerk 1 in Franeker heeft energielabel C.

De vraagprijs van €325.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €439.000. De woning is met 78 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt (159 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aan de lage kant voor een vrijstaande woning in Franeker Binnenstad.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als A of B. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 50% label C en 25% een lager label.

Franeker Binnenstad is een historische, rustige buurt met veel alleenstaanden en ouderen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vooroorlogse panden. Er zijn geen recente buurtreviews, maar de sfeer is dorps en gemoedelijk.

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals De Kabas (295 m) en IKC de Korendrager (511 m). Supermarkten zijn er ook: Poiesz op 126 m, Albert Heijn en Lidl op ongeveer 800 m. Het treinstation ligt op 1 km.

De woning is gebouwd in 1900, wat betekent dat het een vooroorlogs pand is. In de buurt is 84,6% van de woningen voor 1945 gebouwd. Bij een oudere woning kun je rekening houden met onderhoud aan fundering, dak en isolatie, maar het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Franeker Binnenstad gemiddeld 101 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en staat.