Vrijstaand wonen in het groen
Aan de rand van het rustige Mantinge staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een ruim perceel van 1570 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 565.000 is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Midden-Drenthe.
Ruimte en karakter
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 245 m². Het perceel is met 1570 m² ruim, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenleven. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Leven in Mantinge
Met 180 inwoners is Mantinge een kleine, hechte gemeenschap. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de buurt Mantinge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", terwijl een ander de rustige omgeving waardeert maar ook wijst op zaken als slecht onderhouden stoepen en te hard rijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een Lidl, ligt op ruim 5 kilometer afstand in Westerbork. Basisschool de Wenteling is met 1,1 kilometer het dichtstbijzijnde onderwijs. Voor zorg moet je naar Westerbork, waar de huisartsenpraktijk en apotheek op 5,3 kilometer liggen. Het treinstation van Beilen is 8,4 kilometer verderop. De gemeente Midden-Drenthe heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte maken dit meer dan goed.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand en slechts 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert Stadman Makelaardij | NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijsterseweg 6, Mantinge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 565.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 245 m² en een perceel van 1570 m². Dat komt neer op ongeveer € 2.306 per m² op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Midden-Drenthe.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere woningdetails zoals badkamers of woonlagen. De woonoppervlakte is 245 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1970, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en eventuele geluidswerende maatregelen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Lidl op 5 kilometer afstand in Westerbork. Basisschool de Wenteling ligt op 1,1 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Westerbork, op 5,3 kilometer. Het treinstation van Beilen is 8,4 kilometer verderop. De voorzieningen liggen dus op enige afstand, maar zijn binnen een kwartier rijden bereikbaar.
Hoe is de buurt Mantinge om in te wonen?
Mantinge is een klein dorp met 180 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", terwijl een ander de rustige omgeving waardeert maar ook wijst op zaken als slecht onderhouden stoepen en te hard rijden. Het is een rustige, groene omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling, staat van onderhoud of energiezuinigheid zul je contact moeten opnemen met Bert Stadman Makelaardij | NVM.
