Een vrijstaand huis met karakter in Fijnaart
Aan de Wilhelminastraat in Fijnaart staat deze vrijstaande woning uit 1925, een huis met een eigen gezicht en een flinke dosis historie. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.481, wat deze woning tot een opvallende verschijning maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Moerdijk.
Een woning met vier kamers en een achtertuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Aan de noordwestkant ligt een achtertuin van 94 m². De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 4.900 inwoners is Fijnaart een dorp waar het leven nog goed is, zoals een bewoner van de gemeente Moerdijk het verwoordt. Bewoners geven hun gemeente gemiddeld een 7,54, en een van hen noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen". De buurt Fijnaart heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 685 meter of Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool de Fijne Aarde ligt op 290 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ruim 200 meter. Het busstation Fijnaart ligt op 175 meter en wordt bediend door lijnen 163, 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch is 7 kilometer verderop. De gemeente Moerdijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WG Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 31, Fijnaart
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Fijnaart?
De vraagprijs van €419.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.481. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.285, terwijl deze woning op €4.232 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 99 m². Het is een vrijstaande woning, een type dat in de gemeente Moerdijk hoger geprijsd is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 365 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Aan de noordwestkant ligt een achtertuin van 94 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De makelaar vermeldt dat de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool de Fijne Aarde (290 meter) en de huisarts en apotheek op ruim 200 meter. De Jumbo ligt op 685 meter en de Aldi op 1,5 kilometer. Het busstation Fijnaart is op 175 meter en wordt bediend door lijnen 163, 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7 kilometer.
Hoe is de buurt Fijnaart om in te wonen?
Fijnaart heeft ruim 4.900 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, peiljaar 2022, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de ligging en de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 26 koopwoningen te koop in de buurt Fijnaart. De gemiddelde vraagprijs is €581.481 en de mediaan ligt op €519.000. De goedkoopste woning kost €248.000 en de duurste €989.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.285.
