Een royale vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1993 staat in de Prinsessenbuurt van Lekkerkerk, pal aan het water. Met een vraagprijs van €1.495.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de prijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.097.000, en is daarmee aan de hoge kant. Het is een van de vrijstaande woningen in Krimpenerwaard die nu te koop staan.
Een huis met acht kamers en drie badkamers
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.598 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 429 m², terwijl de makelaar 330 m² opgeeft.
De Prinsessenbuurt in Lekkerkerk
Met 635 inwoners is de Prinsessenbuurt een kleine, overzichtelijke wijk. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Prinsessenbuurt ligt in een woonwijk, met de woning direct aan het water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 400 meter of de Coop op bijna 800 meter. Basisscholen zitten om de hoek: obs Koningin Wilhelmina op 395 meter en CBS Eben-Haëzer op 416 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof zit op 616 meter, de Service Apotheek Lekkerkerk op 691 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lekkerkerk, Luijtenstraat op 292 meter, met buslijn 194. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 8,8 kilometer in Capelle aan den IJssel.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verdoold Makelaars en hun vermelding op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 79, Lekkerkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.097.000 in de Prinsessenbuurt, en daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.530, gebaseerd op de makelaar-opgave van 330 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.771. Het is een forse prijs, maar de woning is ook uitzonderlijk groot met 429 m² volgens de BAG.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.598 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde houten garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 330 m² op, terwijl de BAG-registratie 429 m² vermeldt. Het perceel is 636 m² groot.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 1993. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en een zuinig label kan gunstig zijn voor de energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wilhelminastraat?
De Albert Heijn zit op 404 meter en de Coop op 786 meter. Basisscholen zijn obs Koningin Wilhelmina op 395 meter en CBS Eben-Haëzer op 416 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof zit op 616 meter en de Service Apotheek Lekkerkerk op 691 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lekkerkerk, Luijtenstraat op 292 meter, met buslijn 194. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 8,6 kilometer.
Hoe is de buurt Prinsessenbuurt om in te wonen?
De Prinsessenbuurt heeft 635 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt al 42 jaar tot volle tevredenheid te wonen, een ander noemt het een rustige dorpskern waar mensen elkaar kennen en helpen. De woning ligt aan het water, in een woonwijk.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, terwijl dat voor 2050 als gemiddeld wordt ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de omgeving.
