Opperduit, Krimpenerwaard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan De Werf 5 in Lekkerkerk ademt ruimte en rust. Met 395 m² woonoppervlak en een perceel van 1342 m² is er volop plek voor een gezin dat van vrijheid houdt. Het bouwjaar 1980 en energielabel C geven een solide basis. De vraagprijs van €2.075.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Krimpenerwaard.
Opperduit is een rustige, groene buurt in Lekkerkerk met 620 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met 95 huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. De sfeer is dorps en gemoedelijk. De buurt Opperduit heeft een laag criminaliteitscijfer van 20 misdrijven per jaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, op twee straten verder. Ook Albert Heijn en Coop zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar obs Koningin Wilhelmina, op loopafstand, of Basisschool De Boomgaard. Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar-Wartburg in de buurt. De gemeente Krimpenerwaard biedt een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
De Werf 5, Lekkerkerk
Gegevens uit Opperduit
6 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over De Werf 5, Lekkerkerk
De woning aan De Werf 5 in Lekkerkerk heeft energielabel C.
De vraagprijs van €2.075.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Lekkerkerk. Met 395 m² woonoppervlak en een perceel van 1342 m² is het een royale woning. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Het energielabel C betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn.
Opperduit ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (264), wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. obs Koningin Wilhelmina (basisonderwijs) ligt op 2 km, Basisschool De Boomgaard op 2,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar-Wartburg op 2,2 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Een woning uit 1980 heeft waarschijnlijk in de loop der jaren updates gehad, maar het is goed om te letten op de staat van dak, kozijnen en installaties. Energielabel C is redelijk, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
Het perceel is 1342 m² groot, dus er is een ruime tuin. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) zijn niet gespecificeerd, maar met zo'n perceel is er volop buitenruimte.
Binnen 2 km vind je supermarkten zoals SPAR, Albert Heijn en Coop. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek op korte afstand. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden kun je naar het centrum van Lekkerkerk of omliggende plaatsen.
6 woningen in de wijk Lekkerkerk
