Opperduit 146

De woning aan Opperduit 146 in Lekkerkerk heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Lekkerkerk. Met 650 m² woonoppervlak en een perceel van 1140 m² is het een royale woning, maar het energielabel D betekent dat er mogelijk hogere stookkosten zijn. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te zien of de prijs marktconform is.

Opperduit ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (264), wat past bij de rustige ligging. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op Lekkerkerk of omliggende dorpen.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1930. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het is goed om te weten dat er mogelijkheden zijn om te isoleren of duurzame maatregelen te nemen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Boomgaard ligt op 1,4 km, School Met De Bijbel op 1,7 km, en obs Koningin Wilhelmina op 2,8 km. Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar-Wartburg in Lekkerkerk op 3 km afstand.

Een woning uit 1930 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel D kan duiden op enkel glas of matige isolatie.

Opperduit is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen (96%) en koopwoningen (92%). De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte zijn kenmerkend. Het aantal misdrijven is laag (20), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.