Een vrijstaande woning met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in de buurt Verspreide huizen Scherpenisse, een rustige omgeving in de gemeente Tholen. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 46% boven het buurtgemiddelde van €204.684, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Tholen.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is met 104.243 m² uitzonderlijk groot. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een rustige buurt
Met 185 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige gemeenschap. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt Verspreide huizen Scherpenisse kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of SPAR op ongeveer twee kilometer afstand. Basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch liggen op ongeveer twee kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644, op 2,3 kilometer. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Tholen heeft verder een landelijke omgeving. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wulpdal 39, Scherpenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €204.684 in de buurt Verspreide huizen Scherpenisse. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.926, terwijl deze woning op €3.322 per m² komt (op basis van de makelaarsopgave van 90 m²).
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers. Verder is het een vrijstaande woning uit 2023. De makelaar geeft een woonoppervlak van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 96 m² vermeldt. Het perceel is met 104.243 m² zeer ruim.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer twee kilometer vind je de Lidl en SPAR supermarkten, evenals basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch. De huisarts zit in Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met diverse buslijnen, op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Scherpenisse?
De buurt heeft 185 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke, op ongeveer 7,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals St.Maartensdijk, Prov.weg met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644, op 2,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Verspreide huizen Scherpenisse zijn de afgelopen periode 15 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 221 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €282.567. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
