Wulpdonk 5
Busselbunders, Meierijstad
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Veghel staat deze vrijstaande woning uit 1978, een huis met een eigen karakter en een tuin rondom. Met een woonoppervlakte van 211 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 522 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 695.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Meierijstad worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De indeling van de woning
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 871 kubieke meter. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 211 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 228 vierkante meter vermeldt.
Wonen in Busselbunders
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met twintig procent relatief groot is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Busselbunders telt 613 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op vierhonderd meter of bij Lidl op zeshonderd meter. Basisschool OBS de Uilenbrink zit op vijfhonderd meter, en ook kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk De Eiken zijn dichtbij. De bushalte Veghel, Bundersweg met lijn 157 ligt op tachtig meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op ruim vijftien kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer van 45 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhage Makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wulpdonk 5, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 695.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 211 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.294 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 228 vierkante meter. Het perceel is 522 vierkante meter groot. De prijs is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 871 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een tuin rondom het huis. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is op het gebied van energie. De overige woninggegevens, zoals de indeling en de oppervlakte, zijn wel vermeld door de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven voor de fundering op deze locatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Beide cijfers zijn van peiljaar 2022 en komen uit openbare risicodata op adresniveau. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op vierhonderd meter zit Jumbo, op zeshonderd meter Lidl en op zevenhonderd meter Aldi. Basisschool OBS de Uilenbrink zit op vijfhonderd meter en Kindcentrum de Wijzelaar op ruim vijfhonderd meter. Voortgezet onderwijs is te vinden bij Fioretti College Veghel op achthonderd meter.
Hoe is de buurt Busselbunders volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander zegt: "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Bundersweg op tachtig meter, met buslijn 157. Op 239 meter zit halte Veghel, Wilgenstraat met lijnen 158 en 253. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op ruim vijftien kilometer afstand.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, dus aan alle kanten van het huis is buitenruimte. Daarnaast is er een inpandige garage. Het perceel is 522 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 871 kubieke meter.
