Zaalstraat 6
Leenderstrijp, Heeze-Leende
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Zaalstraat in Leenderstrijp staat een vrijstaande woning uit 1900, te koop voor 1.490.000 euro. Met een woonoppervlakte van 958 vierkante meter en een perceel van 1.725 vierkante meter is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs ligt op 1.555 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Heeze-Leende laat zien dat dit type woning in de gemeente een eigen prijsdynamiek kent. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de omvang en het karakter van dit pand.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of badkamers, of over de staat van het onderhoud. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar: 1900. Dat maakt dit een woning met een verleden, maar wat dat precies betekent voor de afwerking of installaties, staat niet in de advertentie.
Leenderstrijp: een rustige kern
Leenderstrijp is een kleine buurt met 415 inwoners, verdeeld over zo'n 165 woningen. Bijna alle huizen zijn eengezinswoningen en 85 procent is koop. De bevolking is gemêleerd: 27 procent is 65-plus, terwijl 16 procent onder de 15 is. Het aantal misdrijven ligt laag, met 11 geregistreerde incidenten in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is met 71 adressen per vierkante kilometer erg laag, wat bijdraagt aan een landelijk gevoel. Deze buurt is daarmee een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven hoef je voor veel dingen niet ver weg. Basisschool Sint Jan ligt op 91 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen zijn PLUS en Aldi beide op 1,8 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk De Vocht en Van den Hurk zit in Leende, op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leenderstrijp, Jansborg op 800 meter, met lijn 11. Wie met de trein wil, kan naar station Heeze, op 6,1 kilometer. De gemeente Heeze-Leende biedt daarmee een mix van landelijk wonen met redelijke bereikbaarheid.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is het huis gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij OLAV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaalstraat 6, Leende
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.490.000 euro. Dat komt neer op 1.555 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 958 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk groot. Of dit marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een vrijstaand huis.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 958 vierkante meter en het perceel van 1.725 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de verwachte stookkosten, maar daar valt op basis van de beschikbare gegevens niets over te zeggen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Het huis is gebouwd in 1900, dus vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Sint Jan ligt op 91 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen zijn PLUS en Aldi beide op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Vocht en Van den Hurk zit in Leende op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leenderstrijp, Jansborg op 800 meter, met lijn 11.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leenderstrijp, Jansborg op 800 meter, waar buslijn 11 stopt. Verder zijn er haltes in Leende, zoals Viaduct A2 Dorpstraat op 1,5 kilometer en Julianastraat op 1,6 kilometer met lijn 256. Het treinstation Heeze ligt op 6,1 kilometer.
Wat voor buurt is Leenderstrijp?
Leenderstrijp is een kleine buurt met 415 inwoners en 165 woningen, bijna allemaal eengezinswoningen. 85 procent is koop. De bevolking is gemêleerd, met 27 procent 65-plussers en 16 procent kinderen. Het aantal misdrijven is laag, met 11 incidenten. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat zorgt voor een rustige, landelijke sfeer.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Wel is het perceel 1.725 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor buitenruimte. Maar of er daadwerkelijk een tuin is en hoe die is ingericht, staat niet in de advertentie.
