Zamenhofstraat 10

De woning aan Zamenhofstraat 10 in Roden heeft energielabel D.

De vraagprijs van €595.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€464.900). Maar deze woning is met 205 m² ook 69% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in Roden is €3.851, wat voor deze woning neerkomt op €2.902 per m², dat is relatief gunstig. De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.

Roden is een rustige, groene buurt met veel saamhorigheid, volgens bewoners. Er wonen relatief veel ouderen (39% is 65+), maar ook gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. Wel geven sommige bewoners aan dat het onderhoud van trottoirs en voetpaden achteruitgaat. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is niet het slechtste, maar isolatie verbeteren kan lonen.

Het perceel is 703 m² groot, waarvan de woning 205 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De precieze indeling (voor- en achtertuin) is niet bekend, maar bij een vrijstaande woning uit 1962 is er doorgaans een flinke tuin. Ideaal voor wie van buitenruimte houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Marke ligt op 243 meter, CBS De Parel op 750 meter en Basisschool De Rank op 883 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen op 988 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 1 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand, dus Roden is niet per trein bereikbaar. Voor woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.