Niet meer online
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Zamenhofstraat 10 ademt de ruimte en rust van de jaren zestig. Met 205 m² woonoppervlak op een perceel van 703 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim leeft. De woning uit 1962 heeft energielabel D, wat bij dit type woning gebruikelijk is. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Noordenveld, dan zie je dat je hier veel vierkante meters krijgt.
Roden is een ruime, groene buurt waar je nog echte saamhorigheid vindt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De buurt telt veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (58%). Meer weten over Roden?
De Zamenhofstraat ligt in een rustige woonwijk, maar voor boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Lidl (op loopafstand), Jumbo en Aldi. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool de Marke ligt twee straten verder, en CBS De Parel op tien minuten lopen. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, naar rsg de Borgen op een kwartier lopen. De gemeente Noordenveld biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bennink Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zamenhofstraat 10, Roden
De vraagprijs van €595.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€464.900). Maar deze woning is met 205 m² ook 69% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in Roden is €3.851, wat voor deze woning neerkomt op €2.902 per m², dat is relatief gunstig. De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.
Roden is een rustige, groene buurt met veel saamhorigheid, volgens bewoners. Er wonen relatief veel ouderen (39% is 65+), maar ook gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. Wel geven sommige bewoners aan dat het onderhoud van trottoirs en voetpaden achteruitgaat. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is niet het slechtste, maar isolatie verbeteren kan lonen.
Het perceel is 703 m² groot, waarvan de woning 205 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De precieze indeling (voor- en achtertuin) is niet bekend, maar bij een vrijstaande woning uit 1962 is er doorgaans een flinke tuin. Ideaal voor wie van buitenruimte houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Marke ligt op 243 meter, CBS De Parel op 750 meter en Basisschool De Rank op 883 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen op 988 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 1 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand, dus Roden is niet per trein bereikbaar. Voor woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zamenhofstraat 10, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
