Een royale vrijstaande woning in Roden
Deze vrijstaande woning aan de Zamenhofstraat 10 ademt de ruimte en rust van de jaren zestig. Met 205 m² woonoppervlak op een perceel van 703 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim leeft. De woning uit 1962 heeft energielabel D, wat bij dit type woning gebruikelijk is. De laatst bekende vraagprijs van €595.000 lag aan de hoge kant, maar paste bij de royale afmetingen. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Noordenveld, dan zie je dat je hier veel vierkante meters krijgt. Deze woning staat sinds 17 juni 2026 niet meer online.
Roden: een dorpse buurt met karakter
Roden is een ruime, groene buurt waar je nog echte saamhorigheid vindt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De buurt telt veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (58%). Meer weten over Roden?
Het dagelijks leven in de straat
De Zamenhofstraat ligt in een rustige woonwijk, maar voor boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Lidl (op loopafstand), Jumbo en Aldi. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool de Marke ligt twee straten verder, en CBS De Parel op tien minuten lopen. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, naar rsg de Borgen op een kwartier lopen. De gemeente Noordenveld biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek op loopafstand.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bennink Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Zamenhofstraat 10, Roden
Was €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €595.000 lag 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€464.900). Maar deze woning is met 205 m² ook 69% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in Roden was €3.851, wat voor deze woning neerkomt op €2.902 per m², dat was relatief gunstig. De prijs was marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.
Hoe is de buurt Roden om in te wonen?
Roden is een rustige, groene buurt met veel saamhorigheid, volgens bewoners. Er wonen relatief veel ouderen (39% is 65+), maar ook gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. Wel geven sommige bewoners aan dat het onderhoud van trottoirs en voetpaden achteruitgaat. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is niet het slechtste, maar isolatie verbeteren kan lonen.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 703 m² groot, waarvan de woning 205 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De precieze indeling (voor- en achtertuin) is niet bekend, maar bij een vrijstaande woning uit 1962 is er doorgaans een flinke tuin. Ideaal voor wie van buitenruimte hield.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Marke ligt op 243 meter, CBS De Parel op 750 meter en Basisschool De Rank op 883 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen op 988 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 1 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand, dus Roden is niet per trein bereikbaar. Voor woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.
