Zandplaatweg 6
Buitengebied Hoek, Terneuzen
BuurtEen woonboerderij met karakter in het buitengebied
Aan de Zandplaatweg 6 in Hoek staat een vrijstaande woonboerderij uit 1920, buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van één miljoen euro is dit een opvallende verschijning in het buitengebied van Hoek. De prijs ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Terneuzen die nu te koop staat.
Ruime indeling en veel grond
De woonboerderij heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 850 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 233 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt per bron: de BAG noemt 12.800 m², de makelaar 30.345 m². Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Buitengebied Hoek
Met 530 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd. De beoordelingen zijn gebaseerd op 21 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 2,3 kilometer, de SPAR op 3,2 kilometer. Basisschool De Driesprong is op 2,3 kilometer en Basisschool Laureyn op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Hoek zit op 2,4 kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Epicurus in Terneuzen op 6,9 kilometer. De bushaltes Biervliet, Braakman en Hoek, Mauritsfort liggen op ongeveer 2,2 en 2,5 kilometer, met lijnen 1, 5, 601 en 511, 601. Het treinstation van Vlissingen is 18,3 kilometer verderop.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1920 op kleigrond is gebouwd en 53% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Zeeuw Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandplaatweg 6, Hoek
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is €1.000.000. Dat ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs van €623.333 in de buurt Buitengebied Hoek. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 200 m². In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen tussen €320.000 en €1.175.000.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woonboerderij heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 850 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 200 m², terwijl de BAG-registratie 233 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een woning uit 1920, dus het bouwjaar zegt op zichzelf ook niets over de onderhoudsstaat.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel verschilt per bron. De BAG-registratie vermeldt 12.800 m², terwijl de makelaar 30.345 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 kilometer, gevolgd door SPAR op 3,2 kilometer. Basisschool De Driesprong ligt op 2,3 kilometer en de huisartsenpraktijk in Hoek op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Epicurus in Terneuzen op 6,9 kilometer. Het treinstation van Vlissingen is 18,3 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biervliet, Braakman op 2,2 kilometer, met buslijnen 1, 5 en 601. Ook zijn er haltes Hoek, Mauritsfort (lijnen 511 en 601) en Hoek, Busstation (lijnen 1, 5, 511, 601 en 607) op respectievelijk 2,5 en 2,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 18,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 21 reviews. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022.
