Zandstraat 23
Verspreide huizen Sluis, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Zandstraat 23 in Sluis staat een vrijstaande woning uit 2006, te koop voor 725.000 euro. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte, met veel ruimte om je heen. De vraagprijs ligt op 3.680 euro per vierkante meter, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Sluis hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.200 euro, dus deze woning is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noteert 226 vierkante meter, terwijl de makelaar 197 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 79 vierkante meter, de makelaar 1.466 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of buitenruimte.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 475 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De buurt Verspreide huizen Sluis kent 37 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Aardenburg, waar de Aldi op vijf kilometer ligt en de Jumbo net iets verder. Basisschool Op Dreef is op drie kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk in Aardenburg zit op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Dorp op 1,5 kilometer, met buslijn 591. Het treinstation van Vlissingen is 23,8 kilometer verderop. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwin Regio Makelaardij en ZwinRegio Vastgoedmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandstraat 23, Sluis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.680 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (197 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde voor vrijstaande woningen in Sluis ligt lager, maar deze woning is groter dan gemiddeld. De prijs is aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 226 m² op, de makelaar 197 m². Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 79 m², de makelaar 1.466 m². Verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene aanduiding voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 5 kilometer afstand, gevolgd door de Jumbo op 5,04 kilometer. Basisschool Op Dreef ligt op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Aardenburg is op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Dorp op 1,5 kilometer, met buslijn 591. Het treinstation van Vlissingen is 23,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Sluis?
De buurt heeft 475 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 82% is koop. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en slaapkamers wordt genoemd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
