Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning uit 2020 ligt aan een rustige weg, landelijk en open, in een recreatiepark in Nieuwvliet. Met een vraagprijs van €309.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, want die ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €375.164. Het is een eengezinswoning met drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 294 m³ en een perceel van 284 m². Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Sluis, dan is dit een compacte woning.
De woning zelf
De woning heeft twee badkamers en een achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en is er een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 77 m² op, de makelaar 72 m². Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 13 april 2026.
Leven in Verspreide huizen Nieuwvliet
Met 105 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook." Een ander noemt de buurt "verpaupert" en vindt dat het "op een achter buurt begint te lijken". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet is een rustige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim zes kilometer: Aldi en Albert Heijn op ongeveer 6,3 km, Jumbo en Lidl op 6,7 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Kustschool op 3,4 km of Basisschool De Meerstromen op 3,9 km. De huisarts zit in Cadzand, op 3,4 km, en de apotheek in Oostburg op 6,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 12,3 km. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 24-586, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €375.164 in de buurt, dus de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.247; voor deze woning wordt op basis van de makelaarsopgave €4.292 per m² gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de woning heeft een inhoud van 294 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², de makelaar geeft 72 m² op. Er is een achtertuin op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en is er een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label betekent over het algemeen relatief lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn op ongeveer 6,3 km. Basisscholen zijn er op 3,4 km en 3,9 km. De huisarts zit in Cadzand op 3,4 km, de apotheek in Oostburg op 6,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 12,3 km.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook", terwijl een ander de buurt "verpaupert" noemt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
