Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Zeedijk in Nieuwvliet staat deze vrijstaande woning uit 2022, een eengezinswoning met een open ligging aan een rustige weg. Met een woonoppervlak van 60 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 535 m² juist ruim. De vraagprijs van € 349.000 ligt boven het gemiddelde van € 337.308 voor vrijstaande woningen in Sluis, maar dat is niet ongebruikelijk voor een woning met dit energielabel en deze ligging.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 256 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De tuin ligt op het zuidoosten en er is een parkeerplaats bij de woning.
Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Een ander noemt de buurt "Verpaupert". Op basis van zestien beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West telt in totaal dertien geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 6,8 km, en ook Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 7 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even rijden. Basisschool De Kustschool is op 3,4 km, en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 3,4 km. De dichtstbijzijnde apotheek is in Oostburg, op 6,9 km. Het treinstation Vlissingen ligt op 12,2 km. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte zijn hier groot. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed en Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 24-942, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 349.000. In de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 337.308, met een mediaan van € 330.000. De prijs per vierkante meter is € 5.817, terwijl het buurtgemiddelde € 5.214 per m² is. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar dat kan komen door het energielabel en het ruime perceel.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 256 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++. De tuin ligt op het zuidoosten en er is een parkeerplaats.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 6,8 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 7 km. Basisschool De Kustschool ligt op 3,4 km en Basisschool De Meerstromen op 4,2 km. De huisartsenpraktijk in Cadzand is op 3,4 km, en de apotheek in Oostburg op 6,9 km. Het treinstation Vlissingen ligt op 12,2 km.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt is zeer rustig met slechts 45 inwoners, waarvan 83% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's", een ander noemt de buurt "Verpaupert". Er zijn in totaal dertien misdrijven geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, isolatie, verwarming en ligging. Er worden geen oppervlakteverschillen genoemd, maar de woonoppervlakte is 60 m² volgens de makelaar en 59 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 535 m².
