Zenderensestraat 10
Verspreide huizen Zenderen, Borne
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Zenderensestraat 10 in Zenderen staat een vrijstaande woning uit 1912, te midden van het buitengebied van Borne. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 845.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Borne.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 10.555 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 375 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Zenderen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar mensen naar elkaar omkijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS, beide op ruim twee kilometer afstand. Basisschool BS St Stephanus ligt op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk 't Dijkhuis en Service Apotheek Stoop vind je in Borne, op zo'n 2,3 kilometer. Bushalte Zenderen, Kloostergaarde met lijn 501 ligt op 586 meter, en treinstation Borne op 2,4 kilometer. De gemeente Borne biedt daarmee redelijke voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofrijck Rentmeesters aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zenderensestraat 10, Zenderen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de markt?
De vraagprijs van 845.000 euro is aan de hoge kant in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Borne. De prijs per vierkante meter is 5.633 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 150 m². Of dit een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning. Het grote perceel van 10.555 m² is een bijzonder kenmerk dat de prijs mede bepaalt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 150 m². Over de verdeling van de ruimtes of de staat van de woning is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Zenderen?
Bewoners van de gemeente Borne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander zegt: "De mensen kijken naar elkaar om en kennen elkaar doordat ze elkaar tegenkomen met wandelen met honden." De buurt telt 375 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS, beide op ruim twee kilometer afstand. Basisschool BS St Stephanus ligt op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk 't Dijkhuis en Service Apotheek Stoop vind je in Borne, op zo'n 2,3 kilometer. Bushalte Zenderen, Kloostergaarde met lijn 501 ligt op 586 meter, en treinstation Borne op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1912, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Of je hier daadwerkelijk overlast van ervaart, hangt af van je eigen beleving.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Borne ligt op ongeveer 2,4 kilometer afstand van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Zenderen, Kloostergaarde met lijn 501 op 586 meter en Zenderen, Hertmerweg met lijnen 51 en 501 op 707 meter. Vanaf deze haltes kun je met het openbaar vervoer verder reizen.
