Onder bod
De Waard, Leiden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Zijlsingel 73 in Leiden is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 151 m² en een perceel van 175 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet in de binnenstad. Het bouwjaar 1884 geeft de woning een authentieke uitstraling, al is het energielabel E, iets om rekening mee te houden. De vraagprijs van €825.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €453.000, maar dat past bij het formaat en type woning. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Leiden?
De woning staat in de buurt De Waard, een rustige woonwijk binnen de singels van Leiden. Het is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen (74%) en een redelijk aandeel koopwoningen (42%). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de historische sfeer verklaart. CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de ligging spreekt voor zich. Ontdek meer over de buurt De Waard.
In de straat is het aangenaam wonen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die op nog geen vijf minuten lopen ligt. Ook de Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Bonaventura College Burggravenlaan (twee straten verder) en het Stedelijk Gymnasium Leiden. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Details van deze woning
Zijlsingel 73, Leiden
Gegevens uit De Waard
Gegevens uit De Waard
39 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Zijlsingel 73, Leiden
De woning aan Zijlsingel 73 in Leiden heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €453.000, maar dat komt doordat deze woning met 151 m² bijna twee keer zo groot is als de gemiddelde koopwoning in De Waard (76 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een vrijstaand huis in de Leidse binnenstad is dit een marktconforme prijs.
Energielabel E is niet zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat in de buurt 40% van de woningen label A heeft, maar deze woning uit 1884 heeft waarschijnlijk minder isolatie. Laat je goed informeren over de mogelijkheden om te verduurzamen.
De woning ligt in de Leidse binnenstad, op loopafstand van voorzieningen. Het treinstation Leiden Centraal is op 2 km afstand, dus op fietsafstand. De auto is minder vanzelfsprekend in de binnenstad, maar de singels zijn goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bonaventura College Burggravenlaan (voortgezet onderwijs) zit op 300 meter, en het Stedelijk Gymnasium Leiden op 450 meter. Voor basisonderwijs is Basisschool St. Joseph op 790 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het is een vrijstaande woning uit 1884, met een woonoppervlak van 151 m² en een perceel van 175 m². Vrijstaande woningen zijn zeldzaam in de Leidse binnenstad, dus dit is een uniek aanbod. De woning heeft karakteristieke elementen uit de bouwperiode.
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 70 per jaar. Dat is niet hoog voor een stedelijke omgeving. De Waard is een rustige woonwijk, maar zoals in elke stad is het verstandig om alert te zijn.
6 woningen in de buurt De Waard
