Onder bod
De Waard, Leiden
Bekijk buurtDeze woning aan de Evertsenstraat 49A in Leiden ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 67 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1941 heeft het de charme van een vooroorlogs appartement. De vraagprijs van €375.000 is scherp, want dat ligt 17% onder het gemiddelde van andere woningen in Leiden.
De Waard is een buurt met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en er is een mix van koop- en huurwoningen. De sfeer is stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. Meer over de buurt De Waard.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die om de hoek ligt. Ook Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Bonaventura College op twee straten verder en de Basisschool St. Joseph op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een compleet stadsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V.
Details van deze woning
Evertsenstraat 49A, Leiden
Gegevens uit De Waard
Gegevens uit De Waard
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Evertsenstraat 49A, Leiden
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€453.000). De mediaanprijs in De Waard is €419.500, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Wel is het oppervlak met 67 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.597, wat onder het buurtgemiddelde van €5.957 ligt.
De Waard is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het treinstation van Leiden is op 2 km afstand, en er zijn diverse parken op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 70 relatief laag voor een binnenstadswijk.
In de buurt heeft 40% van de woningen label A, 20% label C en 40% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1941 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bonaventura College (voortgezet onderwijs) zit op 260 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 486 meter. Voor basisonderwijs is Basisschool St. Joseph op 812 meter en De Pionier op 936 meter. Er zijn in totaal 85 scholen binnen 5 km.
Binnen 1 km zijn er meerdere supermarkten: Dekamarkt op 621 meter, Albert Heijn op 764 meter, SPAR op 789 meter, en twee Hoogvliet-filialen op 943 en 969 meter. In totaal zijn er 39 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze.
De Waard is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.157 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met veel voorzieningen en levendigheid om de hoek.
6 woningen in de buurt De Waard
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
