De Waard, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Evertsenstraat 49 in Leiden ademt de sfeer van een klassieke stadswoning. Met 112 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan veel andere appartementen in Leiden. De woning uit 1941 heeft energielabel C, wat voor een woning van die leeftijd redelijk is. De vraagprijs van €369.000 is scherp geprijsd: 19% lager dan het buurtgemiddelde van €453.000.
De woning ligt in buurt De Waard, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt ruim 2200 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een laag aantal misdrijven (70) en veel parken in de buurt.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de bakker of de Dekamarkt om de hoek (600 m). Voor de kinderen zijn er diverse scholen op loopafstand, zoals het Bonaventura College (260 m) en de Basisschool St. Joseph (800 m). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf is heerlijk rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V.
Details van deze woning
Evertsenstraat 49, Leiden
Gegevens uit De Waard
Gegevens uit De Waard
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Evertsenstraat 49, Leiden
De woning aan Evertsenstraat 49 in Leiden heeft energielabel C.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in De Waard. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €453.000, en de mediaan ligt op €419.500. Dit appartement is met 112 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per m² is ongeveer €3.295, terwijl het buurtgemiddelde €5.957 per m² is.
De Waard is een rustige, groene buurt in Leiden met veel eengezinswoningen (74%). Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (70) en veel parken op loopafstand (0,2 km). Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij het centrum wil zitten.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1941. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, 20% label C en 40% label D of lager. Dit appartement zit dus in de middenmoot.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Bonaventura College Burggravenlaan (voortgezet onderwijs) ligt op 260 meter, en de Basisschool St. Joseph op 812 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter afstand.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De bushaltes in de buurt zijn ook goed bereikbaar.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 621 meter, gevolgd door Albert Heijn op 764 meter en SPAR op 789 meter. Ook Hoogvliet is op 943 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt De Waard
