Een royale vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Zomertortellaan 7 ligt in een rustige, bosrijke omgeving in de wijk Vogelhorst Zuid. Met een woonoppervlakte van 263 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 595 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs is 1.389.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Almere ligt rond de 1,25 miljoen euro.
De woning zelf
De woning uit 2010 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie, en er is ook een open haard. Buiten is er een achtertuin van 272 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en een dakterras. Het energielabel is A++.
Vogelhorst Zuid
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Vogelhorst Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Verbeelding, ligt op ongeveer 500 meter lopen, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op ruim vier kilometer, met onder meer Lidl en Albert Heijn in de buurt. De bushalte Burchard de Volderstraat met lijn 28 ligt op ongeveer 450 meter, en het treinstation Almere Parkwijk is op zes kilometer afstand. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Livestyle Makelaardij o/g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zomertortellaan 7, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.389.000 euro. In de buurt Vogelhorst Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.245.250 euro, met een mediaan van 1.142.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.281 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.540 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is 263 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 595 vierkante meter. Er is een achtertuin van 272 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Een zuinig label betekent lagere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Verbeelding op ongeveer 500 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt is op ruim vier kilometer, met onder meer Lidl en Albert Heijn. De bushalte Burchard de Volderstraat met lijn 28 ligt op ongeveer 450 meter, en het treinstation Almere Parkwijk is op zes kilometer afstand.
Hoe is de buurt Vogelhorst Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De buurt heeft ruim duizend inwoners, met relatief veel 45-plussers.
