Roeklaan 11
Vogelhorst Noord, Almere
Bekijk buurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Vogelhorst Noord
Deze vrijstaande woning aan de Roeklaan in Almere is nog in aanbouw en wordt in 2026 opgeleverd. Met een woonoppervlak van 342 m² en een perceel van 702 m² is het een royale woning in een rustige, groene buurt. De vraagprijs van €1.625.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Almere.
Vogelhorst Noord: rustig en groen
Vogelhorst Noord is een kleine, rustige buurt met 555 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: 70 huishoudens hebben kinderen en 98% van de woningen is eengezinswoning. De meeste woningen zijn koopwoningen (97%). De buurt is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5), met een lage adressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene woonomgeving. Meer over de buurt Vogelhorst Noord.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) ligt op 3,6 km. Ook scholen liggen op loopafstand: basisschool De Verbeelding (375 m) en Basisschool De Pauw (402 m) zijn om de hoek. Het park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Almere biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 6 km en een huisartsenpraktijk op 3,7 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roeklaan 11, Almere
Is €1.625.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.625.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande nieuwbouwwoning van 342 m² met een perceel van 702 m² in Almere. Het energielabel A+++ en het bouwjaar 2026 dragen bij aan de waarde. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare aanbiedingen in de regio.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Vogelhorst Noord?
Vogelhorst Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is niet stedelijk, met een lage dichtheid. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals winkels en scholen liggen op enkele kilometers afstand, dus een auto is handig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: De Verbeelding (375 m) en Basisschool De Pauw (402 m). Andere scholen liggen verder weg, zoals De Verwondering op 2,1 km. In totaal zijn er 22 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets.
Wat is de ligging van het park?
Het park of plantsoen ligt op 200 meter afstand, dus op loopafstand.
Statistieken van Vogelhorst Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Vogelhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €974.800 | €949.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.520 | – |
| Huurprijs | €3.200 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.232 | €537.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.810 | – |
| Huurprijs | €1.748 p/m | €1.755 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roeklaan 11, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
