Een vrijstaand huis met karakter in Eerbeek
Aan de Zonnebloemstraat in Eerbeek staat deze vrijstaande woning uit 1962. Met drie kamers en twee woonlagen is het een huis met een duidelijke indeling, gelegen in de rustige buurt Eerbeekse Enk. De vraagprijs van €479.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €416.188. Wie op zoek is naar een vrijstaand huis in deze omgeving, vindt hier een optie die qua prijs boven het gemiddelde uitkomt. De woning is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Brummen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 448 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 329 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat het huis een gemiddeld energieverbruik heeft.
Eerbeekse Enk
Met ruim 3.100 inwoners is de Eerbeekse Enk een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen noemt het "een rustige buurt met een horecagelegenheid en voetbalvereniging". Een andere bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1945-1970. Meer over de buurt Eerbeekse Enk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 500 meter of de Jumbo op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is RK Basisschool C. van Leeuwen op 126 meter en CBS De Enk op 219 meter. De huisarts zit op 574 meter en de apotheek op 381 meter. De bushalte Eerbeek, Rozenstraat is op 303 meter met buslijn 503, en het treinstation Brummen ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Brummen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Zonnebloemstraat 20 in Eerbeek, in de wijk Eerbeek.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnebloemstraat 20, Eerbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €479.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €416.188 in de buurt Eerbeekse Enk. De prijs per vierkante meter is €4.888, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is 23%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 448 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 329 m². Deze gegevens komen uit de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat het energieverbruik niet extreem hoog of laag is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel C, en 16,7% heeft label B. Er zijn geen woningen met label A of A+ in deze buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Op korte loopafstand vind je RK Basisschool C. van Leeuwen op 126 meter en CBS De Enk op 219 meter. Verder zijn er CBS De Triangel op 758 meter en Dalton Kindcentrum Wereldwijs op 883 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 7,7 kilometer afstand. Er zijn in totaal acht scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Eerbeekse Enk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander noemt het "een rustige buurt met een horecagelegenheid en voetbalvereniging". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Eerbeekse Enk zijn de afgelopen periode 23 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €375.826. Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €416.188. Deze cijfers geven een beeld van de markt in deze buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Dekamarkt zit op 479 meter en de Jumbo op 556 meter. Verder is er een PLUS op 880 meter en een SPAR op 2,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijf supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eerbeek, Rozenstraat op 303 meter, met buslijn 503. Op 530 meter ligt halte Eerbeek, Vondellaan met lijnen 43 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Brummen op 6,4 kilometer. De bereikbaarheid met de bus is redelijk, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat is de samenstelling van de buurt Eerbeekse Enk?
De buurt heeft 3.105 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 28% is tussen de 25 en 45 jaar, en 14% is jonger dan 15 jaar. Er zijn 1.433 woningen, waarvan 66% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
