Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Ede, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1983. Met een vraagprijs van €182.000 ligt de prijs 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €314.726 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting over kunt maken. Het is een opvallend verschil: de woning is met 45 m² woonoppervlak aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m², maar het perceel is met 28.972 m² juist heel ruim. Een bijzondere combinatie die je niet vaak ziet. Vergelijk je de vrijstaande woningen in Ede, dan valt deze woning op door de lage prijs.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een woning met één woonlaag en een inhoud van 113 m³. De ligging wordt door de makelaar omschreven als 'aan bosrand' en 'in bosrijke omgeving'. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 1.179 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 28.972 m², de makelaar noemt 250 m².
Driesprong/Ginkel
Met 825 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder, en er zijn meer huishoudens zonder kinderen dan met kinderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt Driesprong/Ginkel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 2,1 kilometer, gevolgd door Boni en nog een Albert Heijn op iets meer dan 2,3 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Paasbergschool op 2 kilometer afstand. De huisartspraktijk A.M. de Wit zit op 2,5 kilometer, en de Service Apotheek Kernhem op 2,4 kilometer. Bushalte Ede, Driesprong is op 1,4 kilometer en wordt bediend door lijnen 108, 607, 651 en 653. Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Ede biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau voor een buitengebied.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) geldt een laag risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zonneoordlaan 47-163, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €182.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €314.726 is. De mediaanprijs in de buurt is €169.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde: 45 m² tegenover 89 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, namelijk €4.044.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kun je alleen zeggen dat het niet in de advertentie staat.
Wat is het verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 1.179 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is dat 28.972 m², de makelaar noemt 250 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het is aan jou om te bepalen welke bron je vertrouwt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een woning met één woonlaag en een inhoud van 113 m³. De ligging wordt door de makelaar omschreven als 'aan bosrand' en 'in bosrijke omgeving'. Er is geen energielabel vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, geldt een laag risico. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 2,1 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Paasbergschool op 2 kilometer afstand. De huisartspraktijk A.M. de Wit zit op 2,5 kilometer, en de Service Apotheek Kernhem op 2,4 kilometer. Bushalte Ede, Driesprong is op 1,4 kilometer en wordt bediend door lijnen 108, 607, 651 en 653.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het treinstation Ede Centrum ligt op 2,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Ede, Driesprong op 1,4 kilometer, Ede, De Bosrand op 1,5 kilometer en Ede, Hoge Valksedijk op 1,8 kilometer. De buslijnen 108, 607, 651 en 653 stoppen bij de eerste twee haltes.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt.
